leasing@afiparkbrasov.ro leasing@afiparkbrasov.ro

Curs BNR

1 EUR = 4.6599 RON

1 USD = 4.1469 RON

1 GBP = 5.3479 RON

1 XAU = 159.6578 RON

1 AED = 1.1291 RON

1 AUD = 2.9851 RON

1 BGN = 2.3826 RON

1 BRL = 1.1008 RON

1 CAD = 3.1326 RON

1 CHF = 4.1011 RON

1 CNY = 0.5960 RON

1 CZK = 0.1795 RON

1 DKK = 0.6246 RON

1 EGP = 0.2310 RON

1 HUF = 1.4438 RON

1 INR = 0.0571 RON

1 JPY = 3.6343 RON

1 KRW = 0.3655 RON

1 MDL = 0.2434 RON

1 MXN = 0.2030 RON

1 NOK = 0.4873 RON

1 NZD = 2.7968 RON

1 PLN = 1.0833 RON

1 RSD = 0.0394 RON

1 RUB = 0.0612 RON

1 SEK = 0.4554 RON

1 TRY = 0.7525 RON

1 UAH = 0.1487 RON

1 XDR = 5.7162 RON

1 ZAR = 0.2864 RON

Editia 6847 - 14 noi 10:41

A început cu un apartament şi a ajuns să construiască întregi cartiere

Autor: Ovidiu VRÂNCEANU

Publicat la 03 februarie 2017

Este povestea lui Alin Grasu, care a prins gustul afacerilor imobiliare la începutul anilor 2000 şi chiar dacă a fost ameninţat de criză, a reuşit să depăşească şi acest hop şi să continue pe un trend ascendent.

A început cu un apartament şi a ajuns să construiască întregi cartiere

A intrat în lumea afacerilor încă de la vârsta de 23 de ani, când, a achiziţionat în leasing patru TIR-uri pentru a face transporturi. La vremea aceea, în 1999, nu se gândea la imobiliare, însă destinul i-a rezervat ceva mai bun „A fost un an de excepţie şi am reuşit să-mi cumpăr un apartament pe care l-am refăcut complet. Un amic mi-a oferit cu 10.000 de dolari mai mult pe el aşa că nu am reuşit să rezist tentaţiei de a face un aşa profit, ţinând cont că dolarul avea o altă valoare la acea vreme. Am luat apoi două apartamente şi am repetat povestea, de această dată făcând un profit de 15.000 de dolari”, povesteşte antreprenorul Alin Grasu cum a prins gustul pentru afaceri în domeniul imobiliar.

A ajuns rapid pe profit
A dorit să continue cu proiecte mai ambiţioase, astfel că, în 2006, a contractat un credit de 1 milion de euro şi a cumpărat 50% dintr-un bloc în Herăstrău, iar apartamentele pe care nu le-a vândut, le-a închiriat în regim hotelier. Ţinând cont că piaţa imobiliară a explodat în 2007, iar preţurile locuinţelor s-au dublat, profitul lui Alin a urcat la 2 milioane de euro. Motivat de trendul ascendent al imobiliarelor, omul de afaceri braşoveni a decis să investească în terenuri pentru a construi noi cartiere, cumpărând însă şi 300 de hectare de teren agricol în Moldova.

Cum a reuşit să treacă peste criză
Avântul i-a fost tăiat însă de criză. „În iunie 2007, am luat utilaje şi am început construcţia unui cartier compus din 51 vile, un bloc cu piscină, zona comercială şi parc de joacă în Sânpetru. Aveam 14.000 de metri pătraţi construiţi la gri cu peste 5 milioane de euro investiţi, când a venit criza în 2008! Aveam un milion de euro luaţi ca avansuri de la oameni şi nu reuşeam să mai termin proiectul, băncile refuzând să-mi mai finanţeze proiectul şi nu reuşim să introduc nici utilităţile, ce însemnau costuri în jur de 700.000 -800.000 de euro). Aşa că am vândut casa proprietate personală situată într-o zonă bună a Bucureştiului cu un preţ ce mi-a permis să continui şi să pot preda spaţiile locative promise. Timp de şase luni nu am reuşit să vând nici o casă, lucru ce m-a făcut să-mi schimb proiectul în apartamente mai mici, aşa cum o cerea piaţa”, îşi aminteşte Alin. Pentru a-şi salva afacere, tânărul investitor a luat decizia de a se asocia cu doi parteneri şi prin infuzie de capital privat a scăpat de constrângerile băncilor.
Din acel moment a decis să nu se mai bazeze pe bănci, astfel că a luat maximum 20% finanţare de la acestea, restul banilor investiţi în proiecte fiind din surse proprii sau din avansuri de la clienţi. A reuşit astfel să dezvolte două mari ansambluri rezidenţiale, Sânpetru Residence şi Mihai Viteazu Residence din Braşov, reuşind să vândă peste 600 de apartamente.

Planuri pentru un nou „oraş” în Sânpetru
Omul de afaceri braşovean a decis însă să se întoarcă la visul său mai vechi, acela de a amenaja un cartier de vile în Braşov, iar anul acesta va demara în Sânpetru construcţia a 40 de vile, care vor fi scoase la vânzare cu un preţ de până în 70.000 de euro bucata. „Vom dezvolta şi o zonă comercială cu tot ce este nevoie într-un asemenea cartier (alimentară, aprozar, brutărie, coafor, sală de sport sau cabinet de stomatologie). Am făcut acest lucru doar pentru a da plus valoare cartierului. De asemenea, anul acesta vom investi în al doilea loc de joacă pentru clienţii noştri. Precizez că locatarii nu au nici un cost de întreţinere, iar curăţenia şi spatiile verzi sunt întreţinute de angajaţii noştri, ceea este un lucru unic în ţara)noastră. An de an plantăm pomi şi încercăm să facem cartierul mai frumos! De altfel, şi iluminatul stradal a fost amenajat de noi şi donat Primăriei, iar anul acesta vom finaliza încă 200 de apartamente”, a precizat Alin Grasu.

Un centru sportiv şi un hotel
Acesta ne-a spus că noul proiect din Sânpetru ar urma să fie finalizat în 2020, iar pe lângă cele 40 de vile, pe lista de investiţii pentru anii următori este inclusă şi amenajarea unui centru sportiv cu cea mai mare sală acoperită din ţară, care ar urma să fie autorizată şi de Federaţia Română de Fotbal, o sală care să aibă şi terenuri de handbal, tenis de câmp, dar şi piscină. „Vom face şi un hotel cu centru de recuperare pentru a putea acoperi orice pretenţie! Acest proiect e in lucru si cred ca va fi finalizat in 2020! Astfel, am decis să vând proiectul Transilvania Residence demarat în Braşov pe strada Sitei, tocmai pentru a putea lucra la noul proiect din Sânpetru”, ne-a destăinuit omul de afaceri braşovean.

+3 -1

Comentarii

Gerhard Krauss

2017-02-17 12:05:56


Citesc si savurez cu mult calm anunturile din aceste misterioase articole,despre construirea aproape la intimplare a mii de locuinte de doi trei constructori mai cunoscuti,in tara dar mai ales la Brasov.In afara tarii unde traiesc plecat de 38 de ani,se stie numai de nemultumiri in tara,de neajunsuri,uzine si fabrici cu multe locuri de munca pe vremuri demolate.Multi Romani sunt aici peste tot,nu stiu cati mai sunt in tara.Citind ziare romanesti prin internet caut sa aflu vesti bune,m-ar bucura mult. Acu din nou la locuinte,cum de din atita amaraciune si saracie povestita,se vand miile de apartamente? Spuneti-mi si mie cum se cumpara apartamente ca chiflele calde,cu putinii bani pe care ii aveti? Constructorii se lauda pe rand in ziare,cum isi vand miile de apartamente in Brasov,cum au mai achizitionat zeci de hect.de teren la intrare si iesire din oras.Mai fratilor cum reusiti,eu nu mai inteleg lumea.Cu stima,Gheri fost brasovean.

magenta

2017-02-03 13:48:43


http://www.mesagerulhunedorean.ro/traficanti-de-droguri-eliberati-din-arest/ afacerist :))) http://moldovanews.ro/149291/social/justitie/interlopul-vasluian-suspectat-ca-desfasura-afaceri-ilegale-cu-soferul-fostului-consul-de-la-milano-trimis-in-judecata-pentru-trafic-de-persoane/ buna asta afacerist :))))))

CityZen

2017-02-03 09:03:29


Nu-i o schema iesita din comun. Cam asta e procedura care au respectat-o toti care azi sunt pe felie. Bravo lor!

locuitor URBE

2017-02-03 08:20:25


Egrasie, umezeala, calitate slaba a lucrarilor, infiferenta dupa ce cumperi de la ei asta inseamnia Sanpetru Residence!!!!

Adaugă un comentariu

(nu va aparea pe site)
loading

Din aceeași categorie

banner promotionalbanner promotional