Aeroportul şi autostrada ar duce la o explozie a preţurilor de pe piaţa imobiliară din Braşov.

Autor: Ovidiu VRÂNCEANU

Publicat la 25 mai 2015

Stabilizarea preţurilor survenită în 2014 în alte mari oraşe a ocolit deocamdată Braşovul.

Aeroportul şi autostrada ar duce la o explozie a preţurilor de pe piaţa imobiliară din Braşov.

Piaţa imobiliară din Braşov prezintă un comportament atipic faţă de restul marilor oraşe din ţară unde anul 2014 a marcat o creştere treptată a preţurilor. În Braşov şi în împrejurimi se aplică opusul, preţurile la imobiliare fiind într-un continuu trend descendent încă din anul 2013.

Preţurile apartamentelor din Braşov a început să se stabilizeze abia la jumătatea lui 2014, după ce au continuat să scadă, deşi marile oraşe înregistrau scumpiri încă de la începutul anului.

Faţă de perioada de boom imobiliar din 2007-2008, când apartamentele din Braşov costau în medie până la 1.400 euro pe metrul pătrat, la începutul anului 2014, preţul era mai mic cu peste 40%, ajungând în medie la 800 euro pe metru pătrat, susţin consultanţii imobiliari. Ieftinirile încurajează, însă, prea puţin cumpărătorii care se arată încă reticenţi să investească în locuinţe secundare şi de vacanţă, punctul puternic al pieţei din Brasov şi din împrejurimi. Analiştii preconizează că odată cu finalizarea autostrăzii şi deschiderea aeroportului internaţional Braşov preţurile vor înregistra cel puţin o creştere, dacă nu chiar o explozie.

Centrul Braşovului este încă scump

Deşi per total preţul apartamentelor a scăzut în Braşov în ultimii doi ani, zona centrală a oraşului rămâne în continuare destul de scumpă, apartamentele de două camere în clădiri vechi vânzându-se aici cu preţuri asemănătoare cu preţurile apartamentelor de aceleaşi dimensiuni din zonele mărginaşe ale Bucureştiului.

În zonele mărginaşe ale Braşovului, apartamentele cu 2 camere se vindeau anul trecut la preţuri comparabile cu cele ale garsonierelor din zonele mărginaşe ale Bucureştiului, oscilând pe sume cuprinse între 25.000 şi 33.000 de euro.

Braşovul nu se află doar în urma Capitalei în materie de preţuri pe metru pătrat, ci şi în urma altor mari oraşe precum Cluj-Napoca şi Timişoara, unde preţurile sunt în continuare la peste 850 de euro pe metrul pătrat.

Apartamentele noi, 130 de euro în plus la metru pătrat

În Braşov, ca şi în mai toate marile oraşe, au fost construite deja câteva complexe imobiliare moderne ce se ridică la standarde europene în materie de facilităţi şi prezentare. Apartamentele noi din astfel de clădiri şi ansambluri rezidenţiale au scăzut cu doar 35% faţă de anul 2008 şi sunt în momentul actual cu aproximativ 130 de euro mai scumpe pe metru pătrat decât apartamentele vechi. La un apartament de vânzare cu o suprafaţă medie de 50 de metri pătraţi, această diferenţă înseamnă că un cumpărător interesat să achiziţioneze un apartament nou în Braşov plăteşte în medie cu 6.500 de euro mai mult decât pentru un apartament vechi de aceleaşi dimensiuni.

+4 -0

Comentarii

nu este nici un comentariu

Adaugă un comentariu

Din aceeași categorie

România vrea să intre în clubul F-35

România ar putea fi a 19-a ţară membră a clubului F-35, cel mai performant avion de generaţia a cincea. Guvernele de la Bucureşti şi Washington poartă discuţii pe această temă. Ministrul[...]
2024-05-02 citeste mai mult
Dr.Green a ajuns și în Brașov, cu cele mai bune prețuri la produse naturiste

Al 22-lea magazin Dr.Green a fost deschis pe strada Republicii numărul 14 și îi așteaptă pe cei care doresc să adopte un stil de viață sănătos în fiecare zi, de la ora 9:00 până[...]
2024-05-02 citeste mai mult
SRI face angajari

Serviciul Român de Informaţii (SRI) deschide înscrierile pentru specializările de ofiţer operativ și ofițer analist în perioada 6 - 31 mai. Ofiţerul operativ are rolul esenţial[...]
2024-05-02 citeste mai mult
Cumpături din Coreea de Sud: 54 de obuziere autopropulsate

Armata română ar putea avea în curând obuziere de 155 de mm şenilate (K-9 Thunder) produse în Coreea de Sud. În licitaţia lansată de Ministerul Apărării a rămas doar[...]
2024-05-02 citeste mai mult
Impozitul pe lux, amânat până la 30 septembrie

Ministrul Finanţelor, Marcel Boloş, a anunţat că ordonanţa de urgenţă privind măsurile de digitalizare adoptată marţi, 30 aprilie, de Guvern, include şi pe cea referitoare la marile proprietăţi[...]
2024-05-02 citeste mai mult