leasing@afiparkbrasov.ro leasing@afiparkbrasov.ro

Curs BNR

1 EUR = 4.6975 RON

1 USD = 4.1192 RON

1 GBP = 5.3305 RON

1 XAU = 170.2283 RON

1 AED = 1.1214 RON

1 AUD = 2.9602 RON

1 BGN = 2.4018 RON

1 BRL = 1.0983 RON

1 CAD = 3.1066 RON

1 CHF = 4.1441 RON

1 CNY = 0.6079 RON

1 CZK = 0.1837 RON

1 DKK = 0.6293 RON

1 EGP = 0.2302 RON

1 HUF = 1.4745 RON

1 INR = 0.0579 RON

1 JPY = 3.7645 RON

1 KRW = 0.3669 RON

1 MDL = 0.2402 RON

1 MXN = 0.2160 RON

1 NOK = 0.4829 RON

1 NZD = 2.7866 RON

1 PLN = 1.0943 RON

1 RSD = 0.0397 RON

1 RUB = 0.0620 RON

1 SEK = 0.4579 RON

1 TRY = 0.7696 RON

1 UAH = 0.1472 RON

1 XDR = 5.7408 RON

1 ZAR = 0.2981 RON

Editia 6908 - 20 feb 12:33

Apartamente „la pachet” cu parcarea

Autor: Radu COLŢEA

Publicat la 29 iunie 2017

Primăria Braşov vrea ca această condiţie să fie inclusă în noua Hotărâre de Guvern privind Regulamentul general de urbanism

Apartamente „la pachet” cu parcarea

Până vineri, la cererea Asociaţiei Municipiilor din România, Direcţia Arhitect Şef şi Poliţia Locală - Serviciul Disciplină în Construcţii trebuie să pregătească propunerile pentru completarea HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism.   
O propunere a Primăriei Braşov este introducere unei prevederi prin care, dezvoltatorii imobiliari să fie obligaţi să vândă apartamentele „la pachet” cu locul de parcare.
În prezent, în mai  multe situaţii, chiar şi în cazul locuinţelor vândute prin programul Prima Casă, locuinţa se vinde fără loc de parcare, acesta nefiind inclus în ofertă. În aceste condiţii, unii clienţi nu mai cumpără locul de parcare, care este destul de scump, şi preferă să îşi lase maşina pe unde apucă. De altfel, s-a ajuns la situaţia ca în cazul unor blocuri prevăzute la demisol cu parcări, dezvoltatorii să ceară schimbarea destinaţiei acestor spaţii, inclusiv transformarea lor în locuinţe, potrivit Primăriei Braşov.
Conform legilor actuale, dezvoltatorii imobiliari pot obţine autorizaţiile dacă prevăd un loc de parcare pentru o locuinţă cu o suprafaţă mai mică de 100 mp sau două locuri pentru apartamentele cu o suprafaţă mai mare de 100 mp.

Altă nouă condiţie: străzile de acces către noile blocuri să facă faţă noului flux de maşini
O altă modificare pe care o are în vedere primăria este legată de utilităţi. Municipalitatea propune ca la momentul eliberării autorizaţiei de construire, proprietarul terenului să facă dovadă că deţine echiparea edilitară necesară acelei dezvoltări (posibilitatea conectării la o reţea de canalizare dimensionată pentru nevoile acelei dezvoltări, la reţele de apă, curent, gaz care să asigure necesarul pentru respectiva zonă, că străzile de acces spre zona respectivă vor face faţă noului flux de maşini). Doar după aceea va putea demara lucrările de construire. Această propunere vine în contextul în care există proiectele imobiliare care se dezvoltă pe terenuri nu există utilităţi, iar în unele situaţii autorităţile locale nu au capacitatea financiară pentru realizarea reţelelor, iar dacă propunerea Primăriei va fi acceptată, prin contract, investitorul va trebui să îşi asume realizarea reţelelor înainte de începerea construcţiei complexului rezidenţial.
 
Un nou Plan Urbanistic General pentru Braşov
Pe de altă parte, pornind de la studiul de caz „American Dream”, Primăria a anunţat că vor începe demersurile privind modificarea Planului Urbanistic General, aprobat în 2011. Astfel, prin Hotărâre de Consiliu Local va fi modificată lista de investiţii, astfel încât să să înceapă demersurile pentru actualizarea  PUG-ului, iar odată cu realizarea acestui lucru să se blocheze şi proiectele asemănătore celui din cartierul Şchei. PUZ-ul pentru zona Cetinii – Piatra Mare, unde s-a deschis şantierul pentru „American Dream”, expiră în luna septembrie şi nu va mai fi prelungit în actuala formă, acesta urmând a fi corelat cu prevederile noului Plan Urbanistic General.
Noul PUG va fi mai restrictiv faţă de cel actual, urmând a se modifica parametri precum regimul de înălţime sau regimul de înălţime. „Propunerea noastră va fi de a reduce indicatorii de urbanism din zonă, de a majora distanţa dintre clădiri şi limita de proprietate, de la 2 metri cât prevede Codul Civil, la jumătate din înălţimea constucţiei, precum şi alte modificări care vor asigura o dezvoltare durabilă a zonei”, a explicat arhitectul-şef al Braşovului, Marilena Manolache (foto).
Totodată, Primăria are în vedere aprobarea unor acte normative locale, în care să se definească în mod clar funcţiunile complementare. În prezent, acest termen este vag, iar intenţia municipalităţii este ca acestea să fie definite cu precizie.

+4 -0

Comentarii

nu este nici un comentariu

Adaugă un comentariu

(nu va aparea pe site)
loading

Din aceeași categorie

banner promotionalbanner promotional