Aro Palace are toate şansele să piardă Cetatea Braşovului

Foto: Marius Comsa

La mai bine de nouă luni după ce Primăria Braşov a depus în instanţă o acţiune de revendicare a Cetăţii de pe Dealul Straja, a fost stabilit şi primul termen de judecată. Practic acţiunea în instanţă a fost depusă din luna mai a anului trecut, iar printre cei chemaţi la bară în calitate de pârâţi pe lângă Aro Palace SA, care este actualul proprietar al Cetăţii, se mai numără şi reprezentanţii legali ai Ministerului Afacerilor Interne, cei ai Ministerului Dezvoltării şi Administraţiei Publice, ai Ministerului Economiei, Comerţului şi Turismului, ai Autorităţii Naţionale pentru Turism, dar şi ai Statului Român prin Ministerul Finanţelor Publice, intervenit în nume propriu terţ.  Termenul stabilit de către magistraţii Tribunalului Braşov pentru judecarea cauzei este 4 martie.

Înscrisurile din Cartea Funciară, un atu important
În cererea de chemare a pârâţilor în judecată reprezentanţii Primăriei Braşov au subliniat faptul că în conformitate cu datele înscrise în Cartea Funciară, acest imobil aparţine municipiului Braşov: „imobilul generic denumit «Complex Cetate» identificat cadastral, în prezent in CF 130755 Braşov, provenită din conversia de pe hârtie a CF vechi nr. 31236 A+19, top 2068/1/2/ în suprafaţă de 5.002 mp, este proprietatea Municipiului Braşov, în domeniul public, fiind bun de interes şi uz public”.
Aro Palace SA, la care acţionar majoritar este SIF Transilvania,  a decis acum aproximativ trei ani să scoată la vânzare monumentul istoric. Municipalitatea braşoveană şi-a exprimat dreptul de preemţiune pentru achiziţionarea sa, după ce atât Ministerul Culturii, cât şi Consiliul Judeţean Braşov nu şi-au exprimat acest drept tocmai că Primăria îşi exprimase intenţia de a prelua monumentul şi a-l renova. Înainte de a face pasul achiziţiei, reprezentanţii municipalităţii au căutat însă şi în arhive o serie de documente justificative cu privire la situaţia juridică şi patrimonială a acestui imobil, înainte de a face pasul privind cumpărarea acestuia. Documentele găsite, din care reiese de-a lungul anilor, municipiul Braşov a contribuit la acest imobil, i-au determinat pe reprezentanţii Primăriei să depună o acţiune în instanţă, la dosar fiind depuse toate aceste acte justificative.

Aro Palace spera să scoată de la Primărie 3,3 milioane de euro
Cetatea a intrat în circuitul turistic în 1982 fiind administrată atunci de Oficiul Naţional de Turism (ONT). ONT s-a privatizat după 1990, iar Cetatea a ajuns din 1992 în proprietatea Aro Palace, care, la rândul ei, s-a privatizat, ulterior SIF Transilvania devenind acţionar majoritar la aceasta. Aro Palace dorea 3,3 milioane de euro pentru monumentul istoric în care n-a investit aproape deloc în toţi aceşti ani. Iniţial, în iulie 2013, acţionariatul companiei a cerut Primăriei 5,2 milioane de euro pe Cetate, însă acest preţ a fost considerat exagerat de către municipalitate, astfel că cu timpul suma a mai fost ajustată. Mai mult, la finele lui aprilie 2015, acţionarii Aro Palace anunţaseră public că dacă Primăria nu va răspunde ofertei lor, vor scoate la licitaţie publică Cetatea.

De mai bine de un an cu porţile închise
Încă din toamna lui 2014, Aro Palace a închis restaurantul de la Cetate, iar monumentul stă de atunci cu lacătul pe poartă. Monumentul istoric a fost lăsat în paragină în ultimii ani, fiind făcute doar mici lucrări de întreţinere, astfel că o parte bună din monument s-a degradat. Există fisuri masive în zonele fără tencuială, în câteva situaţii zidul fiind efectiv străpuns. Suprafeţe extinse de zidărie (cărămidă), chiar şi la baza fortificaţiei sunt dislocate, ceea ce afectează structura de rezistenţă. Acum doi ani, municipalitatea a amenajat căile de acces, iluminatul public şi arhitectural, dar şi câteva zone de belvedere pe Dealul Straja, tocmai pentru a pune în valoare monumentul.