Braşovenii care îşi izolează legal apartamentele pot beneficia şi anul acesta de reducerea impozitului pe clădire

Braşovenii care îşi izolează legal casele vor putea beneficia şi în acest an de o reducere a impozitului pe clădire. Conform legislaţiei locale, braşovenii care fac astfel de investiţii beneficiază, timp de 7 ani, de o  reducere a impozitului pe clădire cu 20%. Totuşi, această facilitate nu se acordă în orice condiţii. Mai exact, potrivit purtătorului de cuvânt al Primăriei Braşov, Sorin Toarcea, lucrarea trebuie să fie autorizată, iar autorizaţia de construire se eliberează pentru întreg imobilul, ceea ce înseamnă că toţi proprietarii dintr-un bloc trebuie să investească în izolarea imobilului.
„Decizia privind izolarea termică a unei cădiri se ia la nivelul Adunării Generale a Asociaţiei de proprietari. Tot atunci se stabileşte şi modalitatea de colectare a banilor de la proprietari. Dacă decizia privind izolarea este aprobată conform legislaţiei (cu jumătate plus unu din numărul total de proprietari la prima şedinţă sau jumătate plus unu dintre cei prezenţi la a doua şedinţă – n.r.), locatarii care nu vor să plătească suma ce le revine pentru izolarea blocului pot fi daţi în judecată de asociaţie, pentru recuperarea banilor prin intermediul executorilor judecătoreşti. Pentru a se evita astfel de situaţii, în această fază, este important să fie obţinut acordul cât mai multor proprietari. Până când se strâng banii de la proprietari, plata lucrărilor se poate face şi din fondul de reparaţii. De asemenea, tot în Adunarea Generală a Asociaţiei de Proprietari se poate stabili o modalitate eşalonare a sumelor ce trebuie plătite de locatarii cu venituri mici”, a explicat Sorin Toarcea.
De asemenea, acesta a amintit faptul că, pe lângă obţinerea facilităţii la plata impozitului pe clădire, proprietarii care optează pentru izolarea legală locuinţei beneficiază şi de o garanţie a calităţii lucrărilor.

Ce documente trebuie depuse pentru obţinerea reducerii impozitului
Pentru a beneficia de această facilitate, proprietarii trebuie să depună la Direcţia Fiscală Braşov o cerere de aplicare a scutirii, documentele de identitate (în copie conformă cu originalul), autorizaţia de construire (în copie conformă cu originalul), certificatul de performanţă energetică, procesul-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor şi, acolo unde este cazul, adeverinţa emisă de asociaţia de proprietari, care să ateste faptul că apartamentul pentru care se solicită acordarea facilităţii este reabilitat termic.
 
Facilitate acordată din anul 2010
Reducerea impozitului pentru locuinţele reabilitate termic este aplicată, la Braşov, din anul 2010, iar de atunci de această facilitate au beneficiat 2.656 de proprietari, în 99% din cazuri fiind vorba de locatarii blocurilor. Între anii 2010 şi 2012, reducerea era de 50% din impozitul pe clădire, însă facilitatea se acorda numai pentru 3 ani. Reducerea cu 20% a impozitului pe clădire timp de 7 ani a intrat în vigoare în anul 2012.
Practic, în momentul de faţă, în cazul unui apartament pentru care se plăteşte un impozit anual de 140 lei, dacă se aplică reducerea de 20%, proprietarul va economisi câte 24 de lei pe an.