Braşovul vizat de noi investiţii imobiliare. Suburbiile verzi reprezintă „motorul” actual - Cristian, Ghimbav, Sânpetru, Hărman

Dezvoltatori imobiliari, consultanţi, dar şi reprezentanţi ai autorităţilor locale au analizat joi, 2 aprilie, evoluţia şi tendinţele pieţei imobiliare din municipiul Braşov, în cadrul evenimentului „Braşov Real Estate Roundtable”, organizat de Asociaţia Romania Property Club.
Mesajele din timpul discuţiilor au fost optimiste, participanţii anunţând că „nume noi de investitori tatonează intrarea pe piaţa din Braşov”. 
Totuşi, investitorii care iau în calcul să dezvolte proiecte imobiliare la Braşov trebuie să ia în calcul condiţiile impuse de autorităţile locale. Astfel, prezent la eveniment, primarul municipiului Braşov, George Scripcaru, le-a transmis dezvoltatorilor că viitoarele cartiere trebuie gândite complet. 
„Orice dezvoltare şi orice PUZ (Plan Urbanistic Zonal, n.r.) care intră în discuţii trebuie să prevadă automat, obligatoriu o funcţiune complementară, care este definită. Asta înseamnă creşă. Braşovului este un oraş atractiv şi va continua să se dezvolte. Această dezvoltare trebuie să însemne cartiere complete, nu doar clădiri noi. Oraşul trebuie să crească echilibrat, astfel încât dezvoltarea să aducă pentru oameni o calitate mai bună a vieţii. Un oraş se construieşte cu reguli”, a declarat primarul. 

De la viteză la siguranţă 
Tot în timpul evenimentului din 2 aprilie au fost prezentate o serie de analize şi studii privind piaţa terenurilor din municipiul Braşov, care trece printr-un proces de recalibrare. „Dacă în anii trecuţi viteza era cuvântul de ordine, în 2026, cuvântul cheie este siguranţa. Modificările legislative recente (Legea Nordis) au impus un nou ritm: tranzacţiile în trei paşi. Această schimbare a temperat elanul speculativ, dar nu a clătinat preţurile, conform companiei de consultanţă locală, The Seller & Partners”, au precizat organizatorii. 
În nucleul urban Braşov interior sunt cele mai mari preţuri cu un vârf pe zonele semi-centrale unde terenurile ating un preţ între 250-700 euro/mp, în funcţie de CUT-ul terenului şi stadiul autorizării. 

Inelul 1: 80-200 euro/mp – construcţii civile
Tot în timpul evenimentului a fost menţionat că zonele limitrofe (Inel 1 - Cristian, Ghimbav, Sânpetru, Hărman) reprezintă „motorul” actual. Creşterea de 10% pe segmentul de case individuale confirmă migraţia către suburbii verzi. Preţurile aici s-au stabilizat între 80-200 euro/mp, oferind un randament atractiv pentru dezvoltările de tip low-density. 
Preţul mediu solicitat pentru apartamentele noi scoase la vânzare în Braşov a ajuns, la finele lunii februarie, la 2.695 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, reprezentând o creştere anuală de 9%. 

45-70 euro/mp – construcţii industriale
Segmentul Industrial (Inel 1 şi 2) rămâne constant şi pragmatic. Cu preţuri între 45-70 euro/mp în zone precum Cristian, Râşnov, Vulcan, Codlea, respectiv zona de vest a Braşovul, îşi menţine statutul de hub logistic major.   
„De la creşterea susţinută a preţurilor rezidenţiale, la expansiunea turistică şi industrială, şi până la investiţiile strategice în apărare şi infrastructura publică în modernizare, judeţul oferă un profil atractiv pentru investitorii cu viziune pe termen mediu şi lung. Braşovul este o piaţă cu fundaţii solide, unde capitalul serios găseşte atât stabilitate, cât şi potenţial real de creştere”, este concluzia organizatorilor.