Craiter, Vlahuţă şi Schei – zonele cu cele mai ieftine chirii din Braşov

Pe fondul cererii crescute generate de revenirea studenţilor, preţurile solicitate pentru apartamentele date spre închiriere în marile centre universitare tind, în general, să crească încă din luna iulie, spre deosebire de anii anteriori, spun cei din piaţă. Comparativ cu perioada similară a anului trecut, însă, datele portalului Imobiliare.ro arată că, în piaţă, chiriile medii solicitate pentru apartamentele cu una, două şi trei camere (construite până în anul 2000) au consemnat, în general, majorări de până în 10% – singura excepţie de la „regulă” fiind reprezentată de locuinţele din Cluj-Napoca şi locuinţele cu trei camere din Braşov.
„Chiriile practicate pentru majoritatea segmentelor rezidenţiale sunt în continuare mai ieftine decât în 2019, nereuşind să recupereze scăderile masive din 2020. Totuşi, sub impactul inflaţiei şi a creşterii generale de costuri şi în contextul unei creşteri ridicate a cererii, ne aşteptăm că această toamnă să depăşim nivelul de preţuri practicat înaintea pandemiei. Dacă cele mai mari preţuri vor continua să fie în Cluj pentru apartamentele cu 1 şi 2 camere, ne aşteptăm ca cele mai mari scumpiri să le vedem în Timişoara, deoarece raportul dintre veniturile locuitorilor din Timişoara şi nivelul chiriilor este mult mai bun decât în Braşov, Iaşi sau Constanţa”, arată Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Pe unele segmente de piaţă, aşteptările proprietarilor se situează, în medie, la un nivel similar cu perioada prepandemică. Cluj-Napoca ocupă primul loc în clasamentul celor mai mari preţuri medii solicitate la închirieri, depăşind Capitala la preţurile pentru apartamentele cu una şi două camere. La polul opus, dintre cele cinci mari centre regionale analizate, Timişoara are cele mai accesibile locuinţe disponibile spre închiriere.
De asemenea, cererea pe segmentul chiriilor a crescut considerabil în această vară. Cea mai mare creştere a avut loc în Bucureşti, unde numărul căutărilor legate de chirii a crescut cu 24.2% faţă de perioada similară a anului trecut. De asemenea, în Braşov, am înregistrat cu o creştere de 22.8% a numărului de căutări, în timp ce în Cluj-Napoca, cererea a crescut cu 19.9%.
În Braşov, o locuinţă cu o cameră poate fi închiriată, în medie, cu 250 de euro pe lună, la fel ca în perioada similară a anului trecut dar şi înaintea pandemiei.
Pentru apartamentele cu două camere, chiria medie solicitată de către proprietari s-a majorat în ultimul an, ajungând la 370 de euro pe lună (faţă de 350 de euro pe lună în 2021). Totodată, preţurile actuale au depăşit cu 5% valorile practicate înainte de pandemie.
Şi aşteptările proprietarilor de apartamente cu trei camere au crescut în ultimul an, ajungând la aproximativ 490 de euro pe lună, de la 410 euro pe lună în acelaşi interval din 2021. Comparând preţurile actuale cu cele din aceeaşi perioadă din 2019, acestea sunt mai mari cu 8.2%.
Cele mai mici chirii în Braşov sunt practicate în zonele Craiter (5.8 E/mp), Vlahuţă (6.2 E/mp) şi Schei (6.3 E/mp). Printre cele mai scumpe zone din Braşov se numără Centrul Civic (7 E/mp), 13 Decembrie (6.9 E/mp) şi Calea Bucureşti (6.8 E/mp). (BizBrasov.ro)