Din vară, din ce în ce mai puţine locuinţe se vând la Braşov

Cu toate că dezvoltatorii de locuinţe se plâng faptul că numărul vânzărilor de locuinţe a scăzut în timpul verii, datele Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară arată că în cursul anului 2018, numărul total de tranzacţii la Braşov a crescut, comparativ cu anul trecut. Diferenţa s-ar putea explica, probabil, prin tranzacţiile cu locuinţe vechi.
La începutul acestui an, în comparaţie cu 2017, se poate observa o creştere în ceea ce priveşte vânzările de locuinţe la nivelul Braşovului. Dacă în luna ianuarie a anului trecut au fost vândute 210 locuinţe, în aceeaşi lună a lui 2018 au fost achiziţionate 490. De asemenea, în primăvara anului 2017 vânzările locuinţelor au fost în număr de 1.478, anul acesta ajungând până la 2.017.
În ceea ce priveşte vânzările locuinţelor pe perioada verii, acestea au înregistrat o scădere semnificativă, de 22%. Dacă în vara anului trecut s-au vândut 2.120 locuinţe, în 2018 au fost achiziţionate doar 1.651. În plus, şi în luna septembrie a fost înregistrată o scădere a vânzărilor, cu 30%, anul trecut cifra acestora ridicându-se la 643 locuinţe, în timp ce, în 2018, doar 451 unităţi locative au fost cumpărate.
Per total însă, cifra vânzărilor din ultimele 11 luni din 2018 se ridică la 6.447 locuinţe vândute, ceea ce arată că au fost achiziţionate cu 281 mai multe unităţi locative faţă de aceeaşi perioadă a anului 2017, conform datelor înregistrate de Agenţia Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară.
 
Cererea de locuinţe pe piaţă
Potrivit datelor Imobiliare.ro, interesul pentru achiziţii, la nivelul marilor centre regionale ale ţării, este apropiat de anul trecut, cu un minus de 2% în T3 2018 faţă de T3 2017. Acest indicator însă, se situează semnificativ peste nivelul înregistrat în urmă cu trei ani, când piaţa rezidenţială a revenit pe o traiectorie ascendentă. Aşadar, în marile centre regionale ale ţării, interesul în ceea ce priveşte achiziţionarea de proprietăţi rezidenţiale este acum cu 29% mai ridicat.
 
Evoluţia preţurilor
Un alt factor care influentează această piaţă are legătură cu tendinţa de creştere a preţurilor locuinţelor. Preţurile medii solicitate pe segmentul apartamentelor au crescut în cele şase mari oraşe ale ţării în al treilea trimestru din 2018. Variaţiile de preţ au fost mai mici ca în anii precedenţi, în patru dintre aceste oraşe fiind sub pragul de 1%, iar în celelalte 2 sub 2%. Cu toate că locuinţele s-au scumpit în ultimii ani, românii sunt în continuare printre persoanele ale căror cheltuieli cu locuinţele sunt cele mai scăzute din UE. Singurele ţări care plătesc mai puţin decât România sunt Bulgaria (69% sub media UE) şi Polonia (63% peste media UE). Luxemburg, cu 63% peste media UE, Marea Britanie, cu 59% peste media UE, şi Danemarca, cu 53% peste media UE, se află la polul opus, potrivit Eurostat.