leasing@afiparkbrasov.ro leasing@afiparkbrasov.ro

Curs BNR

1 EUR = 4.6586 RON

1 USD = 4.1342 RON

1 GBP = 5.3120 RON

1 XAU = 160.4438 RON

1 AED = 1.1255 RON

1 AUD = 2.9787 RON

1 BGN = 2.3819 RON

1 BRL = 1.1073 RON

1 CAD = 3.1313 RON

1 CHF = 4.0964 RON

1 CNY = 0.5935 RON

1 CZK = 0.1795 RON

1 DKK = 0.6246 RON

1 EGP = 0.2307 RON

1 HUF = 1.4475 RON

1 INR = 0.0567 RON

1 JPY = 3.6283 RON

1 KRW = 0.3640 RON

1 MDL = 0.2411 RON

1 MXN = 0.2041 RON

1 NOK = 0.4886 RON

1 NZD = 2.7818 RON

1 PLN = 1.0845 RON

1 RSD = 0.0394 RON

1 RUB = 0.0611 RON

1 SEK = 0.4534 RON

1 TRY = 0.7564 RON

1 UAH = 0.1483 RON

1 XDR = 5.7019 RON

1 ZAR = 0.2877 RON

Editia 6845 - 12 noi 19:11

Investitorii din imobiliare îşi mută atenţia de la Bucureşti la Braşov, Cluj sau Timişoara

Autor:

Publicat la 19 iulie 2018

Investitorii din imobiliare îşi mută atenţia de la Bucureşti la Braşov, Cluj sau Timişoara

Volumul investiţiilor imobiliare a crescut în prima jumătate a anului cu 18% faţă de perioada similară din 2017, la circa 400 milioane euro, majoritatea proiectelor fiind concentrate în Bucureşti, dar, pe termen mediu, atenţia se va îndrepta tot mai mult şi pe oraşele regionale, precum Braşov, Cluj-Napoca, Timişoara sau Iaşi, văzute tot mai mult ca o alternativă la Capitală, arată o analiză realizată de firma de consultanţă imobiliară Colliers.
Creşterile din acest an vin după o evoluţie puternică şi în 2017, cel mai bun nivel post-criză.
În ultimii ani, numărul locurilor de muncă a crescut considerabil la nivel naţional. Prin urmare, angajatorii, potenţiali chiriaşi ai clădirilor de birouri, caută aproape la fel de mulţi salariaţi în Bucureşti ca în Braşov, Cluj-Napoca, Timişoara sau Iaşi cumulat
Pe de altă parte, în ultimii 10 ani, aceste patru oraşe, cele mai importante pieţe regionale de birouri, nu au beneficiat de livrări comparabile cu cele din Capitală. Astfel, aceste oraşe au un stoc de spaţii moderne de birouri de aproape patru ori mai mic decât al Bucureştiului, în condiţiile în care sondajele sugerează că migraţia internă se va concentra mai degrabă în aceste oraşe.
Potrivit Băncii Mondiale, în aceste oraşe s-ar putea stabili în următorii ani puţin peste 730.000 de persoane, de aproape trei ori mai multe decât în Bucureşti.
„Când vorbim despre piaţa imobiliară din România, cea mai mare preocupare a investitorilor este lipsa de lichiditate. Deşi acest lucru poate fi un dezavantaj, ar trebui să existe o schimbare de perspectivă, deoarece un activ imobiliar în sine este ilichid. Este nevoie de mult timp pentru comercializarea şi finalizarea vânzării unei proprietăţi, dar situaţia se schimbă treptat”, a declarat Anca Svoronos, Senior Associate Investment & Debt Advisory în cadrul Colliers International Romania.
Ea a adăugat că trebuie să luăm în considerare factorii care conduc şi susţin lichiditatea pe o piaţă de birouri: creşterea locurilor de muncă, în special în industriile care sunt utilizatoare mari de spaţiu de birouri – de exemplu, serviciile IT, raportul dintre stocul nou de spaţii în contrast cu cererea, care este încă dezechilibrat în oraşele regionale, şi tendinţa de creştere a populaţiei pe fondul migraţiei, aşa cum se întâmplă în Cluj-Napoca.
„Prin urmare, veniturile generate, aprecierea capitalului şi acoperirea riscului inflaţionist sunt argumente puternice pentru investiţii imobiliare în oraşele regionale, care încep, astfel, să intre în lumina reflectoarelor”, a mai spus Anca Svoronos.
În opinia consultanţilor, există argumente solide care să susţină interesul crescut pentru închirieri de spaţii de birouri şi potenţialul investiţional puternic, astfel încât oraşe precum Cluj-Napoca, Timişoara, Iaşi sau Braşov să ofere o alternativă Bucureştiului.

Foto: Victor CRISTESCU

+1 -0

Comentarii

nu este nici un comentariu

Adaugă un comentariu

(nu va aparea pe site)
loading

Din aceeași categorie

banner promotionalbanner promotional