Legea privind darea în plată nu se aplică dacă imobilul a fost vândut silit de creditor

Curtea Constituţională a României consideră că Legea privind darea în plată nu se poate aplica în cazul în care debitorii au fost deja executaţi silit şi imobilul care garantează creditul a fost deja vândut de către creditor, potrivit unei motivări a Curţii, publicată în Monitorul Oficial, arată Profit.ro. Curtea a respins excepţia de neconstituţionalitate ridicată de Raiffeisen Bank pe mai multe articole din Legea privind darea în plată, într-un dosar în care un debitor a cerut instanţei să şteargă datoria la bancă. Debitorul în cauză a fost executat silit de către Raiffeisen, care a vândut la licitaţie, în 2015, imobilul care garanta creditul, dar a rămas cu datorii încă neachitate la bancă. CCR consideră că Legea privind darea în plată nu are legătură cu acest caz.  Deci, darea in plata nu se aplică pentru imobilele deja vândute de creditor, clienţii executaţi silit neputând stinge astfel datoria totală.
„Mai precis, Legea nr. 77/2016, în întregul ei, nu poate sta ca temei, în mod formal, al acţiunii întemeiate de reclamant, întrucât acesta nu a formulat nicio notificare şi nu a solicitat transmiterea dreptului de proprietate asupra bunului său, bunul fiind deja vândut la licitaţie publică încă din anul 2015”, potrivit motivării CCR.
„Este adevărat că reclamantul-debitor a solicitat instanţei stingerea datoriilor. În mod indirect, acesta a urmărit, prin intentarea acţiunii, să se prevaleze de efectul principal pe care Legea 77/2016 îl stabileşte. Dar Legea nr.77/2016 condiţionează stingerea tuturor datoriilor consumatorilor de transmiterea voluntară a dreptului de proprietate asupra bunului ipotecat din patrimoniul consumatorilor în cel al profesioniştilor. Acest efect nu rezultă din înşişi denumirea Legii – Legea privind darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligaţiilor asumate prin credite – ci şi din art.3 al acesteia, potrivit căruia consumatorul are dreptul de a i se stinge datoriile izvorâte din contactele de credit cu tot cu accesorii, fără costuri suplimentare, prin darea în plată a imobilului ipotecat în favoarea creditorului, dacă în termenul prevăzut la art. 5. Alin 3 părţile contractului nu ajung la un alt acord", se arată în motivarea CCR. Prin urmare, spune Curtea, Legea nu este aplicabilă în litigiul în cauză, astfel că excepţia a fost respinsă. Decizia, luată în 27 octombrie, a fost motivată în 7 decembrie, însă publicată cu întârziere în Monitorul Oficial.