Marca Avantgarden a ajuns obiect de dispută între Maurer şi Kasper

Consilierii locali braşoveni au aprobat la finele săptămânii acordarea denumirii de „Avantgarden” unui nou cartier din municipiul Braşov, care va fi cuprins de subzona delimitată delimitată la nord de str. Graurului, la est de str. Spicului, în sud parţial de str. Egretei, iar în sud-vest până la cele două artere prevăzute prin PUZ-ul străzii Fânarului, aprobat în 2009 de aleşii locali. Cererea pentru atribuirea denumirii a fost făcută de reprezentanţii Maurer Imobiliare, dezvoltatorul Avantgarden 3, iar subzona va cuprinde atât acest complex rezidenţial, cât şi cele denumite Avantgarden şi Avantgarden 2. Motivul solicitării este faptul că în cartierul Tractorul, Daniela Kasper, fosta parteneră a lui Simon Maurer în proiectul Avantgarden demarat în 2006, a început construcţia ansamblului Avantgarden Tractorul, folosindu-se astfel de brandul „Avantgarden”, o marcă deţinută în comun de cei doi foşti parteneri. „Nu este normal ca un alt dezvoltator, fost partener, să dezvolte într-o altă zonă a oraşului un proiect cu nume similar, pentru care nu ni s-a solicitat acordul legal. Acest lucru este în detrimentul a tot ceea ce am construit în ultimii ani. Avantgarden va continua la el acasă, acolo unde a început totul, nu în alt cartier!”, spun reprezentanţii Maurer Imobiliare. Aceştia au mai precizat că Maurer a solicitat acordul pentru folosirea mărcii Avantgarden pentru crearea brandului „Avantgarden 3”, brand sub care construieşte şi în municipiul Sibiu, motiv pentru care i se părea normal să se solicite acordul pentru folosirea mărcii şi în cazul proiectului Avantgarden Tractorul. 

Pe de altă parte, Daniela Kasper susţine că „Avantgarden nu este cartier, ci un brand”. „De aici şi deosebirile clare pe piaţă – Avantgarden 1, Avantgarden 2, Avantgarden 3, Avantgarden Tractorul sau Avantgarden Sibiu. Este un brand care va fi folosit de cei doi proprietari ai brandului aşa cum consideră necesar”, a mai spus aceasta.

 

Parteneri până în 2009 

Deşi iniţial proiectul de locuinţe Avantgarden Braşov, demarat în 2006 în cartierul Bartolomeu, a fost dezvoltat de Simon Maurer în parteneriat cu asociata sa, Daniela Kasper, din 2009 cei doi au început demersuri separate pentru gestionarea celor trei proiecte rezidenţiale din această zonă - Avantgarden 1, 2 şi 3.

Avantgarden a fost demarat ca un proiect rezidenţial în zona Bartolomeu Nord, format din 17 blocuri tip vilă. Primele 365 de apartamente au fost finalizate şi predate în 2009. Maurer Imobiliare a început ulterior construcţia proiectului Avantgarden 3, ajuns aproape de finalizarea primei etape (18 blocuri, 1.670 de apartamente). „În acest an am demarat construcţia celei de-a doua etape a proiectului (19 blocuri, 1200 de apartamente)”, susţin reprezentanţii Maurer Imobiliare. 

„Avantgarden a devenit un cartier de sine stătător, cu identitate proprie, arhitectură specifică şi elemente distincte ce îl diferenţiază de vechile cartiere, care şi-au păstrat identitatea şi particularităţile dobândite de-a lungul anilor. Este un pas firesc să ne dorim un loc pe harta Braşovului, în condiţiile în care în Avantgarden locuiesc în prezent peste 2000 de familii şi beneficiază de infrastructura aferentă oricărui cartier (rutieră, edilitară, instalaţii, iluminat public)”, mai spun reprezentanţii Maurer Imobiliare. 

În prezent Simon Maurer, prin Maurer Imobiliare, este unicul dezvoltator Avantgarden din cartierul situat în nord-vestul Braşovului.

 

Maurer a mai luat 3,4 hectare pentru Avantgarden 3 

Compania de dezvoltare imobiliară Maurer Imobiliare, fondată de omul de afaceri Simon Maurer, a cumpărat în acest an un teren de 3,4 hectare în Braşov pentru construcţia celei de-a treia faze din proiectul rezidenţial Avantgarden 3, unde a dezvoltat deja peste 1.600 de apartamente. „Anul trecut am cumpărat un teren de circa 5 hectare pentru faza a doua a proiectului, care va cuprinde 19 blocuri, respectiv 1.200 de locuinţe, iar în acest an am achiziţionat un al teren, situat pe latura de nord, unde va fi dezvoltată cea de-a treia fază a proiectului, cu 10 blocuri, adică 700 de locuinţe. În total avem acum 18,4 hectare de teren în Avantgarden3″, a declarat Liliana Ţene, director marketing Maurer Imobiliare.

Pentru prima etapă, lucrările de construcţie continuă, până în prezent fiind predate 14 din cele 18 blocuri prevăzute (total de 1.670 de apartamente), urmând ca în această vară să fie predate alte două imobile, iar spre finalul anului ultimele două blocuri, însumând 370 de apartamente.

De asemenea, dezvoltatorul a început construcţia celei de-a doua faze a proiectului, iar pentru a treia, iniţierea lucrările va depinde de ritmul de vânzare a locuinţelor din etapele precedente. „Datorită ritmului rapid de vânzare din ultimul an, precum şi a cererii constante din partea clienţilor, compania a decis să accelereze extinderea proiectului începând cu această vară. În urmă cu câteva săptămâni am început construcţia celei de-a doua faze, a cărei dezvoltare va dura câţiva ani având în vedere numărul mare de locuinţe. Pentru a treia, vom vedea cum merg vânzările şi vom decide dacă începem construcţia în paralel cu faza doi”, a adăugat Ţene.

 

Avantgarden Tractorul finalizează primul bloc 

Compania Kasper Immo Invest, controlată de femeia de afaceri Daniela Kasper, va livra primul bloc din complexul Avantgarden Tractorul la finele lunii iulie, acesta fiind deja contractat în proporţie de 90%. În total, complexul va avea 500 de apartamente, investiţia ridicându-se la 15 milioane de euro. Complexul va fi finalizat în cel mult patru ani.

Preţurile în cadrul proiectului încep de la 32.000 euro, inclusiv TVA, şi ajung până la 90.000 euro, TVA inclusă (locurile de parcare şi boxa la demisol sunt incluse în preţ). Preţurile pe metru pătrat sunt calculate de la 720 euro / mp şi ajung până la maxim 900 euro/mp, în funcţie de modalitatea de plată şi orientarea imobilelor.

Reprezentanţii companiei şi-au propus ca anul acesta să vândă integral primele două blocuri ale complexului şi cel puţin 70% din cel de-al treilea bloc care va fi dat în folosinţă în iulie 2015. Cel de-al doilea bloc va fi finalizat în luna decembrie a acestui an.

Compania Kasper Immo Invest se află în plin proces de negociere în privinţa preluării unei părţi din terenul pe care s-a aflat societatea Tractorul, unde urmează să construiască un nou proiect rezidenţial.