Nu se mai construieşte hotel pe terenul fostei platforme Hidromecanica

Foto: Primele simulări foto cu viitorul mall AFI Palace Braşov din Centrul Civic.

Consilierii locali braşoveni vor dezbate în şedinţa de plen de joi un proiect de hotărâre privind modificarea PUZ - ului pentru terenul fostei fabrici Hidromecanica. Astfel, Afi Palace Braşov SRL a solicitat „Modificare PUZ - Construire centru comercial şi hotel, B-dul 15 Noiembrie nr. 78 – aprobat cu HCL 338/2013, prin reconsiderarea funcţiunilor: centru comercial (Shopping Mall) şi clădiri înalte pentru birouri”.
Potrivit documentaţiei aferente hotărârii de Consiliu Local, zona studiată are o suprafaţă de 39.560mp, din care 38.966mp se află în proprietatea iniţiatorului documentaţiei.

Nu vor mai fi cele mai înalte clădiri din oraş
Planul iniţial, întocmit de cei de la Cora, a fost modificat de noul proprietar, compania israeliană AFI Europe România. Astfel, pe cele aproximativ patru hectare ale fostei platforme industriale este prevăzută construirea a trei clădiri de birouri. Două dintre acestea, conform versiunii iniţiale a PUZ-ului ce va fi supus aprobării în plenul de joi, urmau să aibă câte 14 etaje, urmând să fie amplasate pe latura dinspre strada N. D. Cocea şi să devină de altfel cele mai înalte clădiri din oraş. Acum, potrivit expunerii de motive şi a raportului de specialitate care stă la baza proiectului de hotărâre prin care va fi aprobat noul PUZ, regimul maxim de înălţime va fi de numai 13 etaje.
Cea de-a treia clădire de birouri va fi amplasată pe latura dinspre strada Roşiorilor, dar va avea numai cinci etaje.

Cinematograf pe patru niveluri

Tot pe latura dinspre Roşiorilor, ar urma să fie construit şi cinematograful, care va avea subsol, parter şi două etaje. Conform noului PUZ, regimul de înălţime pentru clădirile ce vor fi construite în locul uzinei Hidromecanica va fi de demisol 2 sau 3 etaje şi demisol+13 etaje. Un hipermarket ar urma să fie construit în partea dinspre strada Nicolae Titulescu. În zona din mijloc ar urma să fie amenajat mall-ul.

O nouă stradă şi un nou sens giratoriu pe Nicolae Titulescu
Pentru facilitarea accesului spre noul centru comercial este prevăzută amenajarea unui sens giratoriu pe strada Nicolae Titulescu. De asemenea, la marginea dinspre strada Roşiorilor ar urma să apară o nouă stradă, care să facă legătura directă între B-dul 15 Noiembrie şi strada Nicolae Titulescu şi care va asigura accesul către noile funcţiuni prevăzute pe fosta platformă Hidromecanica.  
În conformitate cu raportul de specialitate pentru această zonă comercială şi de birouri procentul de ocupare al terenurilor (POT) este de maximum 80%, iar Coeficientul de Utilizare al Terenului, ce exprimă raportul dintre Suprafaţa Construită Desfăşurată a tuturor nivelurilor (SD) şi suprafaţa parcelei (S), poate fi de maximum 5, însă realizat va fi de numai 4,2.