Piaţa locurilor de parcare din Braşov: 10.500 - 25.000 de euro

Piaţa locurilor de parcare din Braşov reflectă tot mai clar presiunile generate de urbanizare, creşterea numărului de autoturisme şi dezvoltarea accelerată a zonelor rezidenţiale. Analiza ofertelor de pi piaţă arată nu doar o tendinţă de scumpire, ci şi diferenţe semnificative de preţ în funcţie de amplasament, tipul proprietăţii şi infrastructura din zonă.
Datele din piaţa imobiliară indică un interval larg de preţuri, de la aproximativ 10.500 de euro până la 25.000 de euro pentru un singur loc de parcare sau garaj.
Cel mai ridicat nivel este întâlnit în zona Gării, unde un garaj subteran de 16 metri pătraţi este ofertat la circa 25.000 de euro. Preţul reflectă atât poziţionarea într-o zonă urbană aglomerată, cât şi deficitul de spaţii de parcare, specific cartierelor dezvoltate înainte de creşterea accelerată a numărului de autoturisme.
În contrast, în cartierul Avantgarden, un loc de parcare suprateran de 13 metri pătraţi este listat la 10.500 de euro. Diferenţa de preţ poate fi explicată prin specificul zonei: ansamblurile rezidenţiale noi sunt proiectate, de regulă, cu un număr mai mare de locuri de parcare, ceea ce atenuează presiunea asupra preţurilor.
Cartierul Tractorul se poziţionează între aceste două extreme. Aici, un loc de parcare de 12 metri pătraţi este scos la vânzare într-un context de dezvoltare accelerată, caracterizat printr-o cerere ridicată generată de noile proiecte rezidenţiale şi de creşterea populaţiei, la preţul de 13.000 de euro.
Piaţa locurilor de parcare din Braşov: preţuri în creştere şi diferenţe majore între cartiere
Raportarea preţului la suprafaţă indică, de asemenea, variaţii relevante. În cazul garajului din zona Gării, preţul depăşeşte 1.500 euro/mp, în timp ce în Avantgarden valoarea este sub 1.000 euro/mp. Această diferenţă sugerează că localizarea şi accesul sunt factori determinanţi în stabilirea preţului, mai mult decât dimensiunea efectivă a spaţiului.
În acelaşi timp, locurile de parcare încep să fie tratate ca active investiţionale. Costurile relativ ridicate sunt susţinute de posibilitatea închirierii, în special în zonele cu densitate mare de locuinţe, unde cererea rămâne constantă.
Evoluţia preţurilor trebuie analizată şi în raport cu piaţa rezidenţială. În cartierele noi, unde apartamentele depăşesc frecvent pragul de 100.000 de euro, locurile de parcare sunt fie incluse în preţ, fie comercializate separat, ceea ce contribuie la creşterea valorii totale a investiţiei imobiliare. (BizBraşov.ro)