Preţul corect pentru Cetăţuie

La finele acestei săptămâni, Consiliul Local Braşov va analiza o propunere de schimb de terenuri între municipalitate şi compania hotelieră Aro Palace, aceasta din urmă dorind să cedeze Cetatea Braşovului către administraţia locală. Iniţial, compania evaluase Cetatea la 5,2 milioane de euro, după care, în urma unei reevaluări s-a ajuns la o ofertă de 3,8 milioane de euro. Potrivit unor surse din cadrul Primăriei Braşov, evaluatorii angajaţi de municipalitate au ajuns la concluzia că Cetatea valoarează doar 3,4 milioane de euro. Totuşi, oferta Primăriei Braşov pentru a prelua Cetatea Braşovului nu se ridică decât la „aproximativ două milioane de euro”, ne-a declarat, ieri, daniela Tibeică, directorul general al companiei hoteliere Aro Palace. „Am primit o ofertă care cuprinde trei terenuri – parcarea din faţa Hotelului Aro Palace, o parte din parcarea din spate, precum şi o bucată de teren de la Restaurantul Casa Vânătorului pe care se află parcarea acestuia”, a spus sursa citată. Tibeică spune că terenurile respective ar valora aproximativ două milioane de euro. „Rămâne să angajăm şi noi un evaluator pentru terenurile respective, iar într-o şedinţă a Consiliului de Administraţie al companiei, care va avea loc la finele lunii septembrie, vom decide ce este de făcut. Probabil vom mai solicita o serie de terenuri pe care le vom identifica până atunci. Oricum este o diferenţă între valoare şi ofertă!”, a mai spus directorul general al companiei hoteliere.
La rândul său, primarul George Scripcaru susţine că propunerea nu este una finală. „La ora actuală ne află în situaţia de a aştepta de la cei de la Aro Palace o serie de documente, iar dacă aceste documente nu le vom primi până la şedinţa de Consiliul Local, nu vom putea dezbate acest proiect. Oricum, suntem în punctul în care le-am trimis celor de la Aro Palace”, a spus Scripcaru.
Între timp, Aro Palace organizează o licitaţie publică pe 15 septembrie pentru vânzarea restaurantelor Panoramic şi Casa Pădurarului, dar şi a Grupului Gospodăresc Bartolomeu. Compania speră să obţină în urma vânzării cel puţin 2,76 milioane de euro, fără TVA.
Cel mai valoros activ scos la vânzare pe 15 septembrie este Restaurantul Panoramic, aflat pe vârful Muntelui Tâmpa, preţul de pornire fiind de 1,16 milioane de euro. Potrivit anunţului, odată cu vânzarea restaurantului cu o suprafaţă utilă de 1.640 de metri pătraţi se va vinde şi terenul aferent acestui obiectiv, în suprafaţă de 879 de metri pătraţi.
Pentru Restaurantul Casa Pădurarului, care are o suprafaţă utilă de 438 de metri pătraţi şi un teren de 2.337 de metri pătraţi, preţul de pornire al licitaţiei este de 760.000 de euro. De asemenea, preţul de pornire al Grupului Gospodăresc Bartolomeu este de 840.000 de euro. Activul are o suprafaţă utilă de 5.328 de metri pătraţi şi un teren de 14.429 de metri pătraţi.

Cetatea – în circuitul turistic din 1982
Acţionariatul societăţii evaluase iniţial cetatea la 5,2 milioane de euro, însă, preţul propus în luna iulie 2013 a fost considerat exagerat de către municipalitate. În oferta transmisă Consiliului Judeţean preţul a mai fost ajustat, respectiv a ajuns la 3,8 milioane de euro (16,92 milioane de lei) pentru terenul şi construcţia care are o suprafaţă de 5.052 mp.
Cu ani în urmă, a fost făcută şi o evaluare pentru reabilitarea cetăţii, suma estimată în acest sens fiind de 3,5 milioane de euro. Cetatea a intrat în circuitul turistic în 1982 fiind administrată atunci de Oficiul Naţional de Turism (ONT). ONT s-a privatizat după 1990 şi s-a divizat în Postăvarul SA şi Poiana SA, care au preluat unităţile turistice şi de cazare din imobilele de patrimoniu din Braşov, printre care şi Cetatea Braşovului.
După această dată, nu s-au mai făcut lucrări de întreţinere decât limitat, astfel încât zona exterioară a zidurilor este astăzi degradată. Mai mult de jumătate din tencuiala zidului exterior este complet distrusă, iar cea care se menţine e deteriorată de instalarea igrasiei. Există fisuri masive în zonele fără tencuială, în câteva situaţii zidul fiind efectiv străpuns. Suprafeţe extinse de zidărie (cărămidă), chiar şi la baza fortificaţiei sunt dislocate, ceea ce afectează structura de rezistenţă.

Un lift cu cremalieră spre cetate
Acum doi ani, municipalitatea a amenajat căile de acces, iluminatul public şi arhitectural, dar şi câteva zone de belvedere pe Dealul Straja, tocmai pentru a pune în valoare monumentul. Unul dintre proiectele pe care îl au în vedere, acum, autorităţile braşovene este amenajarea unui lift cu cremalieră care să ajungă la cetate.