Preţurile locuinţelor din Braşov cresc aşa de lent că dau impresia că stagnează

Autor: Ovidiu VRÂNCEANU

Publicat la 04 august 2015

Chiriile se menţin la nivelul din 2014.

Preţurile locuinţelor din Braşov cresc aşa de lent că dau impresia că stagnează

Preţul apartamentelor a crescut uşor la Braşov în primele şase luni ale acestui an, arată o analiză a companiei de consultanţă imobiliară Darian. Astfel, preţul mediu unitar al apartamentelor vechi, în semestrul întâi din 2015, a fost de aproximativ 809 euro/metrul pătrat, în creştere cu 0.7% faţă de semestrul doi din 2014 şi cu 1,1% faţă de primul semestrul al anului trecut. Această creştere din ultimele şase luni s-a simţit foarte puţin pe piaţă, părerea generală fiind, mai degrabă, de stagnare a preţurilor.

Comparativ cu perioada de început a crizei (anul 2008), preţurile apartamentelor vechi au scăzut cu aproximativ 40% la nivel naţional. În zona centrală a Braşovului, apartamentele vechi cu două camere, de exemplu, s-au vândut cu preţuri cuprinse între 35.000 şi 55.000 euro, în timp ce pentru acelaşi tip de apartamente din zone mai slab cotate, preţurile au fost cuprinse între 25.000 şi 39.000 euro, arată documentul citat.

În ceea ce priveşte apartamentele noi, preţul mediu în semestrul întâi din 2015 a fost de aproximativ 944 euro/mp, în creştere cu aproximativ 0,6% faţă de semestrul doi din 2014 şi cu aproximativ 1,7% faţă de primul semestru al anului trecut. În zona mediană, apartamentele noi cu două camere s-au vândut cu preţuri între 950 şi 1.100 euro/mp, în timp ce în zona periferică, preţurile au fost între 850 şi 1.000 euro/mp.

Casele au înregistrat în semestrul întâi din 2015 un preţ mediu unitar de aproximativ 688 euro/mp suprafaţă desfăşurată, în scădere cu 1,1% faţă de ultimele şase luni şi cu 1,9% faţă de ultimele 12 luni.

La nivelul semestrului I din 2015, cererea pentru închirierea spaţiilor de birouri se menţine la un nivel constant, fiind similară cu cea din semestrele I şi II ale anului 2014. Chiriile s-au menţinut la un nivel comparabil cu cel al semestrului II din 2014, pe categorii de spaţii şi pe zone geografice. Astfel, în zonele centrale şi cu vad administrativ-comercial, chiriile s-au menţinut frecvent în intervalul 5.5-8.5 euro/mp/lună sau chiar 9.5-15 euro/mp/lună pentru spaţiile care au front direct la arterele principale ale municipiului Braşov.

Terenurile din centru, vândute cu 450 de euro metrul pătrat

În ceea ce priveşte piaţa terenurilor, preţurile sunt în stagnare. În zona centrală a oraşului, metru pătrat de teren a fost vândut cu preţuri între 250 şi 450 euro, în timp ce zonele periferice cu perspective de dezvoltare preţul a variat între 20 şi 40 euro/mp.

+2 -0

Comentarii

nu este nici un comentariu

Adaugă un comentariu

Din aceeași categorie

Vânzări - Auto - 30 aprilie 2024

Vând Chevrolet Aveo pentru programul Rabla, acte în totalitate în regulă. Tel. 0720 960 577.
2024-04-30 citeste mai mult
Ciolacu: Vor fi bani pentru creşterea pensiilor şi a salariilor

Vor fi bani pentru creşterea pensiilor şi salariilor promise, a anunţat premierul Marcel Ciolacu, care a discutat cu miniştrii implicaţi despre sursele de finanţare. Miniştrii Finanţelor şi[...]
2024-04-30 citeste mai mult
„Păcănelele”, tot deschise

A intrat în vigoare legea care interzice jocurile de noroc, a păcănelelor, în localităţile cu mai puţin de 15 mii de locuitori. Acestea nu ar trebui să mai funcţioneze în special[...]
2024-04-30 citeste mai mult
Cetatea Braşovului, păzită pe bani grei. Pe lângă „paza de la distanţă”, se mai angajează şi doi paznici „la schimbul doi”. 6 luni, 123.066,46 lei

După ce a semnat un contract 2.380 de lei/ lună pentru paza Cetăţuiei Braşovului „de la distanţă”, Primăria Braşov vrea să angajeze şi nişte paznici care să aibă grijă şi[...]
2024-04-30 citeste mai mult
Cristian: 14,5 milioane de lei pentru a rezolva problema apei de ploaie din noua zonă de case dinspre Vulcan

Comuna Cristian s-a dezvoltat accelerat în ultimii ani pe latura de Vest, respectiv dinspre Vulcan, unde au fost ridicate mai multe ansambluri de case. Astfel, au apărut şi mai multe străzi[...]
2024-04-30 citeste mai mult