Printre cauzele insolvenţei se numără încheierea unor contracte fictive de consultanţă şi management sau întârzierea termenelor de finalizare a lucrărilor de construcţii
Fostul management al proiectului imobiliar Silver Mountain se face vinovat de insolvenţa companiei, potrivit unui raport al companiei Euro Insol SPRL, administratorul judiciar al INR Management, dezvoltatorul proiectului. Fosta conducere este acuzată în raportul Euro Insol, că a încheiat, de-a lungul timpului, contracte care au prejudiciat firma. Printre acestea se numără şi achiziţia în 2007 a unui teren de peste 8.000 de metri pătraţi, proprietatea oamenilor de afaceri Ilie Năstase şi Dan Fisher, cu suma de 2,606 milioane de lei, după care compania şi-a dat seama că acesta fusese supraevaluat cu peste 1,5 milioane de lei.
Remus Borza (foto), managerul administratorului judiciar, a admis că vor fi trase la răspundere persoane care de-a lungul timpului s-au ocupat de managementul INR Management, dar nu a dat şi nume. „Nu vorbim despre morţi (n. red. – aluzie la faptul că „părintele” afacerii Silver Mountain, Dan Fisher, este decedat), ci despre vii”, a spus acesta.
Raportul Euro Insol mai arată: „Un astfel de scop contrar intereselor societăţii ar putea fi acela de a-i spori gradul de îndatorare ori de diminuare a profitului prin sporirea cheltuielilor cum este cazul contractelor încheiate cu Tehno Team Construct SRL de foştii administratori ai societăţii Anca Rusu şi Andrei Bădărau, contracte prin care aceştia au urmărit obţinerea unui folos personal şi fraudarea intereselor creditorilor, în special a băncii finanţatoare BCR SA”.
Anca Rusu este acuzată că ar controla indirect o companie – Techno Team Construct (TTC) – care ar fi primit de la INR Management 21,214 milioane de lei pentru „pretinse servicii de consultanţă şi management”.
„TTC este de fapt societatea prin care se distribuiau cele mai importante sume cu titlu de onorarii pentru diverse servicii de consultanţă, sume care ajungeau ulterior sub diverse forme către alte societăţi controlate de persoane afiliate, în special de fostul administrator Anca Rusu”, se mai arată în raportul citat.
INR Management vrea peste 9 milioane de euro de la Concefa
Una dintre principalele cauze ale insolvenţei este, în afara unor contracte de consultanţă supraevaluate sau chiar fictive, şi depăşirea termenelor de construcţie de către fostul antreprenor general al proiectului, compania sibiană Concefa. Potrivit raportului INR Management s-a înscris la masa credală a Concefa cu suma de 40,631 milioane de lei (9,324 milioane de euro), după ce a constatat că termenele de finalizare a construcţiilor sunt depăşite, iar calitatea acestora este îndoielnică. În cei doi ani de contract în care Concefa a fost antreprenor general al proiectului, compania INR Management I-a plătit 96,515 milioane de lei (aproximativ 21 de milioane de euro).
Sunt şanse de reorganizare
Cu toate că datoriile sunt imense, administratorul judiciar susţine că există şanse de reorganizare. Printre motivele acestei afirmaţii se numără faptul că amplasamentul este unul deosebit, valoarea proiectului poate creşte prin oferirea unui „complex de servicii, inclusiv entertainment, SPA, golf, apart-hotel etc, complex de servicii care ar fi unic în România în acest moment”, „există posibilitatea finalizării antecontractelor de vânzare-cumpărare de apartamente din complex şi obţinerea unor disponibilităţi băneşti de aproximativ 3,098 milioane de euro” etc. În acelaşi timp, administratorul judiciar analizează şi oportunitatea de continuare a investiţiei pentru hotelul de cinci stele sau identificarea unui investitor c are să continue lucrările.
Club şi restaurant operate în regim propriu
INR Management închiriase restaurantul şi clubul unor companii. Contractul pentru operarea acestora a fost însă denunţat de lichidatorul judiciar după ce a observat că operatorul Peiome Serv SRL trebuia să plătească o chirie de 15% din veniturile lunare din vânzări. Remus Borza spune că la începutul lunii decembrie se vor deschide restaurantul Everest şi clubul Ice, ambele urmând să fie operate în regie proprie de către INR Management.
Mai mult, pe 1 decembrie vor fi date în folosinţă încă 110 apartamente care vor putea fi închiriate în regim hotelier pe perioada sezonului rece. „Până acum erau operabile 38 de apartamente. Cu însă 110, facem 148. O să majorăm veniturile de trei ori”, a mai spus Borza.
Active de 20 de milioane de euro, datorii de 86 de milioane de euro
Pe 19 august, Tribunalul Bucureşti a decis deschiderea procedurii de insolvenţă a complexului rezidenţial pentru datorii de peste 380 de milioane de lei. Principalul creditor e BCR, cu 378 milioane de lei (aproximativ 85,9 milioane de euro) creanţă rezultată din finanţarea proiectului rezidenţial Silver Mountain.
Dezvoltatorul intenţiona să construiască în Poiana Mică o mini-staţiune turistică, aceasta urmând să cuprindă apartamente şi vile, un hotel cu 184 de camere afiliat lanţului Raddison SAS, două săli de cinematograf, un heliport, un club de tenis şi un teren de golf cu 18 găuri amenajat pe un teren de 440.000 de metri pătraţi. Cele 15 vile cu 600 de apartamente ale complexului urmau să se construiască pe o suprafaţă de 88 de hectare. Criza economică a împiedicat finalizarea proiectului, în prezent complexul rezumându-se la cinci imobile cu 220 apartamente, un centru Spa şi un centru comercial. La finele lunii mai, sora lui Fisher a vândut compania INR Management fondului asiatic de investiţii UNI-ASIA Holding. Remuz Borza ne-a declarat că în acest moment INR Management are active de 20 de milioane de euro şi datorii de 86 de milioane de euro.
Radu
2013-12-15 18:55:04
Se stia ca vieremele de Genoiu si zdreanta de Anca Rusu furau maxim inca de la inceput.