2 mari dezavantaje ale unui imobil: calitatea drumului şi timpul petrecut în trafic

Drumurile proaste, neasfaltate pot crea un discomfort total pe termen lung, reprezentând o “capcană” imobiliară pentru cumpărătorii de locuinţe din astfel de zone.
Deşi drumurile proaste sunt larg răspândite în România,putem găsi surprinzător să ne lovim de căile de acces complet neamenajate în preajma (şi chiar în interiorul) unor zone aflate în plină dezvoltare urbană. Ca şi timpul îndelungat petrecut zilnic în trafic sau mirosurile neplăcute, aceasta este o problemă specifică, în mod normal, construcţiilor amplasate la marginea marilor oraşe, acolo unde extinderea infrastructurii rutiere nu a putut ţine pasul cu cea a pieţei imobiliare.
Frustrările provocate de proasta amenjare a drumurilor pot fi uşăr prevenite, iar specialiştii vă recomandă următoarele:
Dacă locuinţa care te interesează se află în afara oraşului, probabil că agentul imobiliar care se ocupă de promovarea propeităţii te va ajuta să ajungi acolo cu maşina. Aşadar, profotă de acest beneficiu acordând atenţie deteliilor drumului şi avantajele sau devantajele care s-ar putea ivi ulterior în acest context;
Pentru a vedea ofertele de pe piaţa imobiliară din România, accesează Flatfy.ro, motorul de căutare care cuprinde majoritatea anunţurilor cu apartamente şi case de vânzare şi închiriere din ţară.
Motorul de căutare Flatfy este un site obiectiv, inovativ şi confortabil, unde totul este organizat simplu şi clar, astfel economisind clienţilor timpul de căutare, acesta fiind orientat spre necesitatea consumatorului. Incă un plus este faptul că motorul de căutare a imobiliarelor din România poate fi accesat atât pe computer, cât şi de pe tabletă şi de pe telefonul mobil.
Motorul de căutare Flatfy este un site obiectiv, inovativ şi confortabil, unde totul este organizat simplu şi clar, astfel economisind clienţilor timpul de căutare, acesta fiind orientat spre necesitatea consumatorului.  Incă un plus este faptul că motorul de căutare a imobiliarelor din România poate fi accesat atât pe computer, cât şi de pe tabletă şi de pe telefonul mobil.
Cu toate acestea, recomandat ar fi şi să parcurgi acelaşi traseu şi pe cont propriu, chiar în mod repetat, cu maşina personală (dacă ai) sau cu alte mijloace de transport (dacă există). Aşa îţi vei contura o imagine mai realistă despre cum ar fi să faci acest drum (aproape) zilnic – îţi vei putea da seama, totodată, dacă sunt aspecte pe care nu vrei să le accepţi pe termen lung (cum ar fi uzura maşinii, spre exemplu);
Dacă că ai pus deja în balanţă calitatea proastă a drumurilor şi consideri că acesta este un dezavantaj pe care ai fi dispus(ă), totuşi, să ţi-l asumi, discută şi cu vecinii. Asta pentru că cele mai multe tranzacţii imobiliare au loc în sezonul cald, atunci când starea căilor de acces, fie ele şi neamenajate, este mai bună. Aşadar, interesează-te şi cât de facil (sau dificil!) e respectivul traseu pe timp de toamnă sau iarnă. Această recomandare este valabilă şi pentru zonele care beneficiază de drumuri asfaltate, dar care pot deveni impracticabile atunci când plouă (din cauza problemelor cu sistemul de canalizare);
Dacă zona în care doreşti să te muţi se află în plină dezvoltare, sunt şanse ca aceasta să figureze pe lista autorităţilor locale în ceea ce priveşte lucrările de infrastructură. Nu face însă greşeala de a te încrede orbeşte în aceste promisiuni, întrucât punerea lor în practică poate dura câţiva ani buni. O mai mare încredere poţi acorda dezvoltatorilor de ansambluri rezidenţiale de anvergură, care au investit deja în amenajarea drumurilor din interiorul acestora (şi nu numai).

Acum să analizăm cea de-a doua problemă: timpul petrecut în trafic.
După cum probabil ştiţi, timpul pierdut în trafic este o problemă specifică marilor oraşe, cu un nivel de trai avansat, susţinut de achiziţia de automobile şi de numărul mare de locuitori.  Deşi provocarea timpului pierdut pe drumul dinspre şi către casă este valabilă, în esenţă, pentru toţi locuitorii respectivului oraş, aceasta devine şi mai acută pentru cei care decid (sau se gândesc) să-şi cumpere o locuinţă la periferie. Chiar dacă o asemenea proprietate îţi face cu ochiul, înainte de a lua o decizie de achiziţie, cântăreşte serios timpul pe care va trebui să-l petreci zilnic în trafic.
După ce ai decis, cea mai bună experienţă care te va ajuta să alegi o varianta cât mai favorabilă este să conduci pe drumul spre proprietate dus-întors, la orele de vârf : atunci când lumea merge la muncă, pe la 8.00, şi atunci când lumea se întoarce de la muncă, seara, în jurul orelor 17-18. După acest test, vei realiza dacă eşti cu adevărat dispus să dedici o anumită perioadă de timp traseului şi ce fel de impedimente te-ar putea împiedica să ai parte de un parcurs cât mai confortabil.
Ppotenţialul şi ritmul de dezvoltare imobiliară ale unei zone reprezintă un factor adesea neglijat. În mod firesc, cu cât într-o zonă se construieşte mai mult (mai ales ansambluri rezidenţiale de mari dimensiuni), cu atât ea va fi mai populată, lucru ce va aduce consecinţe asupra traficului, intensificându-l de la an la an. Ritmul de dezvoltare imobiliară poate fi „simţit” chiar la faţa locului, dar, pentru a fi mai informat, poţi face şi o „cercetare de piaţă” cu privire la evoluţia arealului rezidenţial care te interesează.
Pe de altă parte, dacă o locuinţă este amplasată în afara oraşului, ea poate beneficia de un acces relativ facil către şi dinspre acesta prin intermediul mijloacelor de transport în comun. A te putea baza pe asemenea facilităţi publice, în detrimentul maşinii personale, reprezintă un avantaj demn de luat în seamă – atât pentru tine, sporind durata de parcurs a traseului obiţnuit, cât şi pentru ceilalţi locuitori ai zonei. O reţea de transport în comun bine pusă la punct are potenţialul de a uşura mult traficul de la periferie spre centru, şi să nu mai vorbim de faptul că va reduce consecinţele negative asupra mediului.
În ceea ce priveşte România, Flatfy a căutat, a găsit şi a colectat toate anunturile de vânzare a imobiliarelor şi cele pentru închirierea locuinţelor din toate resursele existente în România. Aceştia au examinat informaţia, au verificat actualitatea şi au structurat logic toate informaţiile disponibile, plasându-le pe o singură pagină şi într-un singur catalog.

De astăzi, new.Flatfy.ro devine Korter.ro. Korter este un motor de căutare a imobiliarelor noi, o alegere confortabilă de găsire a complexelor rezidenţiale din România.