27 ianuarie, un nou termen pentru scutirea de impozit în Centrul Braşovului

Până în 27 ianuarie, de luni până vineri, între orele 12.00 – 16.00, proprietarii de imobile monument istoric care vor să obţină scutirea de impozit conform HCL 589/2016 şi a Legii 422 privind protejarea monumentelor istorice nu vor avea de făcut decât un singur drum - pe str. Prundului nr. 1, la Punctul de Informaţii Turistice a Primăriei Braşov (Casa Junilor, la parter). Aici, reprezentanţi ai Asociaţiei Împreună pentru Dezvoltarea Comunităţii – AIDC vor prelua de la proprietari o copie după cartea de identitate şi o copie după actul de proprietate (Contract de cumpărare sau Extras CF), pe care aceştia trebuie să le aducă neapărat. Mai departe Asociaţia Împreună pentru Dezvoltarea Comunităţii – AIDC organizaţie non-profit cu profil civic se va ocupa de depunerea actelor. „Direcţia de Cultură a Judeţului Braşov a emis o adeverinţă unică, prin care comunică lista imobilelor din municipiul Braşov care au calitatea de monument istoric. Astfel, contribuabilii nu mai sunt obligaţi să ceară individual adeverinţe privind calitatea de monument istoric a clădirilor în care locuiesc. AIDC, în colaborare cu Asociaţiile Civice Stradale va afişa informaţiile despre scutirea de impozit la imobilele monument istoric şi va colecta de la proprietari documentele justificative pentru scutirea de impozit. La depunerea copiilor după documente, proprietarii primesc o fişă cu informaţii privind întreţinerea şi conservarea clădirilor monument istoric (elaborată de Direcţia de Cultură Braşov). AIDC în calitate de mandatară a locuitorilor din Centrul istoric, va depune documentele justificative sortate pe străzi şi pe imobile, la Direcţia Fiscală a Primăriei Braşov”, a precizat Kristina Creoşteanu, AIDC Braşov.
Potrivit hotărârii de Consiliu Local privind taxele şi impozitele locale pentru anul 2017, scutirea de impozit pentru clădirile monument istoric din municipiul Braşov se putea solicita, pe bază de cerere, la Primăria Braşov, până în data de 31 decembrie 2016. Cererea a fost depusă, în nume colectiv, de către Asociaţia Împreună pentru Dezvoltarea Comunităţii – AIDC, pentru 900 de imobile, urmând ca demersurile individuale să se realizeze prin intermediul acestei asociaţii.

CE OBLIGAŢII AU PROPRIETARII ŞI CHIRIAŞII DIN CENTRUL ISTORIC
Vă reamintim că imobilul în care locuiţi, fie că sunteţi proprietar sau chiriaş, se află în zona protejată Centrul istoric – Cetatea Braşovului şi că se supune reglementărilor din Planul Urbanistic Zonal întocmit special pentru această zonă.
Orice intervenţie asupra clădirilor din perimetrul centrului istoric se supune avizării Direcţiei Judeţene pentru Cultură Braşov, cu sediul în str. Michael Weiss nr. 22.
Conform Legii nr. 422/2001, toate intervenţiile care se efectuează asupra imobilelor care nu sunt monumente istorice dar care se află în zone de protecţie a monumentelor sau în zone construite protejate se autorizează pe baza avizului DJC Braşov. Executarea fără autorizaţie de construire ori cu nerespectarea acesteia a lucrărilor de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare precum şi orice alte lucrări la construcţii amplasate în zone construite protejate, constituie infracţiuni, conform Legii nr. 50/1991.
Conform regulamentului în vigoare, SE INTERZIC:
- Imitarea stilurilor arhitecturale străine zonei;
- Utilizarea tâmplăriei din PVC alb pentru uşi şi ferestre;
- Utilizarea neacoperită a unor materiale care trebuie tencuite;
- Următoarele materiale la acoperişuri: azbociment, carton asfaltat, materiale plastice, tablă (în afara clădirilor care au fost acoperite cu tablă iniţial);

Reguli ce trebuie respectate:
- Refacerea tâmplăriei se va face identic, adică se va păstra împărţeala iniţială a ochiurilor de geam;
- Faţadele se vor reface integral (zugrăveli, tâmplării, etc) şi NU parţial, doar pentru anumite zone / apartamente;
- Tencuielile / zugrăvelile vor fi în tente naturale sau în culori pastelate, NU se vor folosi tencuieli pe bază de ciment pur;

OBLIGAŢIE DE FOLOSINŢĂ
Pentru proprietarii de monumente istorice
Conform Legii nr. 422/2001 actualizată, art. 36 Capitol 1
(1) În scopul protejării monumentelor istorice proprietarii şi titularii dreptului de administrare sau ai altor drepturi reale asupra monumentelor istorice sunt obligaţi:
- a) să întreţină, să folosească şi să exploateze imobilul numai cu respectarea prevederilor prezentei legi şi a Obligaţiei privind folosinţa monumentului istoric, conform art. 17;
- b) să asigure paza, integritatea şi protecţia monumentelor istorice, să ia măsuri pentru prevenirea şi stingerea incendiilor, să asigure efectuarea lucrărilor de conservare, consolidare, restaurare, reparaţii curente şi de întreţinere a acestora în condiţiile legii;
- c) să înştiinţeze de urgenţă, în scris, direcţia pentru cultură, culte şi patrimoniul cultural naţional judeţeană, respectiv a municipiului Bucureşti, precum şi primarul oraşului ori al comunei respective despre orice modificări sau degradări în starea fizică a monumentelor istorice deţinute şi aflate în teritoriul unităţii administrativ-teritoriale;
- d) să înştiinţeze de urgenţă, în scris, direcţia pentru cultură, culte şi patrimoniul cultural naţional judeţeană, respectiv a municipiului Bucureşti, precum şi primarul oraşului sau al comunei respective despre descoperirea întâmplătoare a oricăror construcţii, elemente de construcţii, a unor piese de inventar fix ori mobil sau a unui vestigiu arheologic necunoscut anterior, asigurând păstrarea descoperirilor în condiţiile legii, până la sosirea delegatului instituţiei de specialitate, dar nu pentru mai mult de 15 zile;
- e) să asigure, în condiţiile legii, accesul specialiştilor desemnaţi de Ministerul Culturii şi Patrimoniului Naţional sau de direcţiile pentru cultură, culte şi patrimoniul cultural naţional, în vederea constatării stării de conservare sau pentru efectuarea de cercetări, inclusiv arheologice, de expertizare a monumentelor istorice şi pentru operaţiunile de evidenţă;
- f) în cazul în care solicită descărcarea imobilului de sarcină arheologică, să finanţeze săpătura, cercetarea arheologică, elaborarea documentaţiei aferente, conservarea şi protejarea eventualelor vestigii descoperite cu ocazia efectuării cercetării arheologice;
- g) să obţină avizele prevăzute de lege pentru toate intervenţiile prevăzute la art. 23;
- h) să asigure efectuarea lucrărilor de conservare, consolidare, restaurare, precum şi a oricăror alte lucrări, conform prevederilor legale, numai de către persoane fizice sau juridice atestate în acest sens şi să prevadă în contracte condiţiile şi termenele de execuţie cuprinse în avizul de specialitate;
- i) să respecte toate condiţiile şi termenele de execuţie cuprinse în avizul de specialitate atunci când execută ei înşişi lucrări de întreţinere curentă sau orice alte intervenţii, conform prevederilor prezentei legi;
- j) să permită, pe baza prevederilor contractuale, executarea intervenţiilor asupra monumentelor istorice deţinute, în cazul în care acestea sunt iniţiate şi finanţate de persoane juridice abilitate în condiţiile prezentei legi;
- k) să permită montarea şi să întreţină însemnul distinctiv care marchează calitatea de monument istoric a imobilului;
- l) să obţină avizul direcţiei pentru cultură, culte şi patrimoniul cultural naţional judeţene, respectiv a municipiului Bucureşti, şi să asigure pe propria răspundere condiţii corespunzătoare de vizitare, fotografiere, filmare, reproducere şi de publicitate în cazul în care, la solicitarea lor, proprietarii introduc monumentele istorice în circuit public;
- m) să comunice direcţiei pentru cultură, culte şi patrimoniul cultural naţional judeţene, respectiv a municipiului Bucureşti, orice schimbare a titularului dreptului de proprietate, de administrare sau a altor drepturi reale, după caz, asupra monumentelor istorice.

(2) Prin derogare de la prevederile alin. (1) lit. h), lucrările de construcţie ce fac obiectul autorizării, la monumentele istorice de categorie B, cu excepţia lucrărilor la componentele artistice, pot fi efectuate şi de persoane fizice sau juridice neatestate, cu condiţia respectării avizelor de specialitate.
(3) În cazul în care, în îndeplinirea obligaţiilor prevăzute la alin. (1) lit. e), proprietarii monumentelor istorice constată producerea unor pagube, aceştia au dreptul la o justă despăgubire, achitată în termen de 60 de zile de la constatare de către instituţiile care au realizat cercetarea sau expertizarea.
(4) Cu privire la înstrăinarea, închirierea sau concesionarea imobilelor monumente istorice proprietarii acestora au următoarele obligaţii:
- a) să înştiinţeze în scris direcţia pentru cultură, culte şi patrimoniul cultural naţional judeţeană, respectiv a municipiului Bucureşti, despre intenţia de a înstrăina monumentul istoric, în vederea exercitării dreptului de preemţiune al statului sau, după caz, al unităţii administrativ-teritoriale, în condiţiile prezentei legi;
- b) să notifice viitorului proprietar, chiriaş sau concesionar regimul juridic al monumentului istoric pe care îl deţine, precum şi Obligaţia privind folosinţa monumentului istoric;
- c) să înştiinţeze în scris direcţia pentru cultură, culte şi patrimoniul cultural naţional judeţeană, respectiv a municipiului Bucureşti, despre schimbarea proprietarului sau a administratorului în termen de 15 zile de la data încheierii contractelor, potrivit legii, şi să transmită acesteia o copie de pe acte.

Pentru informaţii suplimentare despre avize şi reglementări în vigoare nu ezitaţi să contactaţi Direcţia Judeţeană pentru Cultură Braşov.
Str. Michael Weiss nr. 22,Braşov 500031 tel. 0268/473.004, fax 0268/472.835
E-mail: directiapatrimoniubrasov@yahoo.com
AIDC- Asociaţia Împreună pentru Dezvoltarea Comunităţii
Tel: 0727-833101,   www.asoidc.ro


REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM
Pentru Ansamblul urban centrul istoric – Cetatea Braşovului (extras)
Se interzic:
- Imitarea stilurilor arhitecturale străine zonei, folosirea de materiale nespecifice regiunii;
- Imitarea materialelor naturale (piatră, lemn, simulări de paramente);
- Utilizarea tâmplăriei metalice sau de PVC de culoare albă (pentru uşi, ferestre);
- Utilizarea neacoperită a unor materiale care trebuie tencuite sau acoperite cu parament;

Reguli privind clădiri existente:
- Clădirile cu valoare de monument sau ambientală trebuie să reprimească aspectul şi caracterul originar prin suprimarea adăugirilor fără valoare istorică. Se va urmări revenirea la forma iniţială a decoraţiilor şi a golurilor, a acoperişurilor, a profilelor tâmplăriei orizontale.
- Se vor suprima reţele şi conducte parazite.
- Descoperirea în timpul lucrărilor a fragmentelor de arhitectură veche (arce, basoreliefuri, elemente de lemn, picturi) se va anunţa de urgenţă autorităţilor.
Materiale:
- Elementele din piatră se vor trata aparent, dacă ele au fost acoperite cu tencuieli, vor fi degajate de acestea şi repuse în starea originară.
- Tencuielile, zugrăvelile vor fi în tente naturale sau în culori pastelate, NU se vor folosi tencuieli pe bază de ciment pur.
- Realizarea finisajelor se va face după aprobarea dată de specialişti.
Goluri în zidărie:
- Noile goluri în zidărie vor fi dimensionate şi proporţionate corelat cu golurile existente la aceeaşi clădire sau la cele vechi.
Elemente de lemn:
- Elemente din lemn ca: scări, galerii de legătură şi balcoane se vor proteja cu tratament ignifug, insecticid şi fungicid.
Tâmplărie exterioară:
- În clădirile cu valoare de monument sau ambientale tâmplăriile exterioare se vor reface identic, atunci când nu există elemente martor – refacerea se va face după un model relevat pe o construcţie de acelaşi tip din aceeaşi epocă.
Acoperişuri:
- Se interzic următoarele materiale: azbociment, carton asfaltat, material plastic, tablă (în afara clădirilor care au fost acoperite cu tablă în fază iniţială).
- Acoperişurile vor trebui să conserve materialele şi forma originală.
Coşuri de fum:
- Coşurile de fum se vor restaura sau se vor realiza după modele existente.
- Elemente de îmbunătăţire a tirajului, precum şi compresoarele aparatelor de aer condiţionat se vor amplasa cât mai discret, invizibile din domeniul public.
Elemente secundare:
- Lucrările vechi de feronerie se vor conserva şi restaura (grilaje, balcoane, decoraţii), modelele noi se vor apropia cât de mult de cele existente.
- Se pot folosi geamuri termopan, în cazuri excepţionale se poate folosi tâmplărie PVC care va imita lemnul – se va păstra configuraţia ferestrei vechi.
- Se vor folosi uşi exterioare din lemn, se interzic uşi prefabricate în stil rustic sau alte stiluri.
Faţade comerciale – vitrine:
- Pentru imobilele vechi, conţinând goluri amenajate la parter se vor conserva sau reconstitui vechile străpungeri.
- Se interzice comasarea golurilor sau desfiinţarea reazemului central de zidărie.
- Sunt interzise firme cu dispozitive sclipitoare, inscripţii luminoase care defilează, inscripţii sub marchize sau cornişe, inscripţii pe balcoane, cornişe sau acoperişuri, dispunerea de panouri de afişaj pe plinurile faţadelor desfigurând arhitectura.
- La firme se recomandă folosirea de materiale de calitate, efecte de transparenţă şi decupaje, se recomandă folosirea literelor aplicate.
- Reclamele perpendicular pe faţadă se vor constitui, de regulă, dintr-un motiv grafic, cu text redus.
- Se interzic texte cu citire verticală, ca şi mascări ale elementelor de arhitectură sau decor al faţadei.
- Se interzic mari suprafeţe unite în plastic strălucitor, metal polisat sau sticlă reflectorizantă, pictură sau afişaj permanent pe geamuri.

Pentru informaţii suplimentare despre avize şi regulamente nu ezitaţi să contactati
Direcţia Judeţeană pentru Cultură Braşov.