AFI Europe vrea să livreze mall-ul din Centrul Civic în 2017, de Crăciun

Compania AFI Europe, care a achiziţionat terenul din Centrul Civic pe care s-a aflat uzina Hidromecanica, se află în faza de concept a proiectului pe care urmează să îl realizeze la Braşov, a declarat Israel Vizel (foto), managerul de Shopping Centers al dezvoltatorului. În paralel, a precizat acesta, se poartă negocieri cu posibilii chiriaşi. Vizel spune că majoritatea discuţiilor sunt avansate, în multe cazuri ajungându-se la un acord de principiu sau chiar au început pregătirea contractelor.

Termenul avansat pentru începerea construcţiei ar fi începutul anului viitor, „în primele luni din 2016”, urmând ca acesta să fie dat în folosinţă în 2017, în perioada Crăciunului. „Acestea sunt ţintele noastre. Depinde şi de procesul de avizare. Există deja un PUZ pentru teren, care mai trebuie doar modificat”, spune managerul.

Potrivit unor surse apropiate dezvoltatorului, noul proprietar al terenului ar urma să renunţe la ideea construcţiei unui hotel de 11 etaje, aşa cum prevedea vechiul Plan Urbanistic Zonal. Totuşi, clădirea ar putea rămâne în proiect, dar va fi transformată fie în rezidenţial, fie în spaţiu de birouri. 

Vizel a arătat că este încrezător în proiectul din Braşov, unde s-a deschis deja un centru comercial mare - Coresi - pe fosta platfomă Tractorul, atât ca urmare a poziţionării terenului, care se află în centrul oraşului, cât şi ca urmare a feedbackului pozitiv din piaţă legat de acest proiect. „Nu poţi merge spre sau pleca din centrul oraşului fără să treci pe lângă proiectul nostru. De asemenea, luăm de asemenea în considerare că este un oraş turistic”, a explicat oficialul AFI Europe. 

 

PUZ-ul refăcut şi abandonat de Cora România

Faţă de planurile iniţiale prezentate, în 2011, de investitorii de la Cora, în ca-re centrul comercial era proiectat să aibă două subsoluri, conform PUZ, în zonă va fi amenajat un centru comercial, care va include o galerie, săli multifuncţionale şi de expoziţii, dar şi birouri, care va avea doar un subsol, parter şi încă două etaje. În schimb, hotelul proiectat iniţial cu 14 etaje, a fost redus la 11 etaje doi ani mai târziu. Totodată, din proiect au dispărut şi imobilele de locuinţe colective, cu 2 Subsoluri + Parter + 3 Etaje. Suprafaţa desfăşurată a întregului ansamblu, conform PUZ, este de 48.042,87 metri pătraţi, iar construcţiile vor ocupa 66,5% din aceasta, respectiv peste 25.000 de metri pătraţi. Investitorul a prevăzut şi 2.500 de metri pătraţi de spaţii verzi, faţă de 1.800 metri pătraţi, cât fusese prevăzut iniţial, alte 2.300 de metri pătraţi pentru alei pietonale, dar şi aproape 8.000 de mp, pentru drumuri, parcaje şi platforma edilitară.

Cora România a cumpărat în 2010 terenul de 40.000 de metri pătraţi din Centrul Civic al Braşovului al companiei Hidromecanica SA pentru aproximativ 13 milioane de euro, iar în vara anului trecut a anunţat că îl scoate la vânzare. 

Se pare că investitorii au fost nemulţumiţi de faptul că Primăria Braşov ar fi interzis construirea modulară a proiectului, după ce belgienii ar fi încercat să construiască mai întâi hypermarketul Cora, după care ar fi urmat să se mai gândească dacă fac şi restul proiectului.