Care sunt clădirile pentru care nu se întocmește un certificat energetic?

De mai bine de 5 ani, cei care doresc să vândă sau să închiriere un imobil sunt obligați prin lege să aibă un certificat de performanță energetică pentru acesta. Nu intrăm în detalii legate de avantajele acestui certificat energetic, de costuri și de modul în care se obține certificatul, in condițiile în care toate informațiile sunt bine cunoscute de majoritatea proprietarilor.

Ceea ce credem că foarte puțini știu însă, este că sunt o serie de clădiri pentru care nu există obligativitatea de a avea un certificat energetic.

Care sunt clădirile pentru care nu este necesar un certificat energetic?

Conform legii 372 din 2005, există mai multe tipuri de clădiri pentru care nu este necesar să se elaboreze un astfel de certificat, iar toate acestea sunt menționate la articolul 7:

• Monumentele protejate de lege. Acestea sunt toate clădirile care au valoare arhitecturală și istorică, fiind imposibilă modificarea aspectului lor.
• Lăcașele de cult. Se referă la clădirile în care se desfășoară activități cu caracter religios;
• Clădirile provizorii. Pentru clădirile care se utilizează mai puțin de 4 luni pe an nu există obligativitatea existenței unui certificat energetic. De asemenea pentru cladirile care sunt utilizate pentru perioade de până la 2 ani.
• Clădirile care se vând înainte de efectuarea recepției la terminarea lucrărilor;
• Clădirile independente care au o suprafață utilă mai mică de 50 de metri pătrați;
• Clădirile care necesită consum redus de energie, spre exemplu, o construcție destinată depozitării diverselor mărfuri, ateliere, clădiri nerezidențiale din domeniul agricol etc.

Clădiri pentru care este necesar un certificat energetic

În altă ordine de idei, certificatul energetic este obligatoriu pentru toate clădirile în care se desfășoară activitate umană și este nevoie de adoptarea unor soluții pentru asigurarea unui confort termic. În categoria clădirilor pentru care este necesar un astfel de act intră birourile, locuințele unifamiliale, blocurile de locuințe, școlile, spitalele, hotelurile, restaurantele, clădirile în care se desfășoară activități de comerț, precum mallurile, construcțiile în care se face sport și toate celelalte clădiri care consumă energie.

Care este scopul certificatului energetic?

Conform autorităților, scopul este acela de a genera un consum cât mai mic de energie. Noile clădiri trebuie proiectate și executate în așa fel încât consumul de energie al clădirilor până în anul 2021 să fie aproape egal cu zero.

Atenție!

Există mai multe informații care trebuie să fie cunoscute de proprietari / investitori / administratori, mai ales de către cei care au în administrare clădiri vizitate frecvent de public (indiferent dacă sunt proprietate de stat sau privată) și au o suprafață utilă de peste 250 de metri pătrați.

Din 1 februarie 2016, pentru aceste tipuri de clădiri este impusă prin legislație obligativitatea să se afișeze certificatele energetice într-un loc cât mai vizibil.

Pentru obținerea certificatului energetic se poate apela la un auditor energetic atestat de către Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice. Acesta poate să își desfășoare activitatea atât pe cont propriu, sub formă de persoană fizică autorizată, cât și ca angajat al unei persoane juridice (firme).