Coresi Business Park este primul proiect certificat verde din Braşov

Coresi Business Park, proiectul de birouri de clasa A dezvoltat de Ascenta Management pe fosta platformă industrială Tractorul din Braşov, a obţinut recent certificatul de sustenabilitate BREEAM Very Good pentru primele sale două clădiri, devenind astfel prima dezvoltare verde din Braşov.
BuildGreen, liderul pieţei de consultanţă în domeniul design-ului, dezvoltării şi certificării clădirilor sustenabile din România, a coordonat procesul de certificare. Cele două companii lucrează acum împreună pentru certificarea celei de-a doua faze din proiect, ce va cuprinde trei clădiri cu regim mic de înălţime.
Clădirile T39 şi T42, parte din prima fază de dezvoltare a proiectului Coresi Business Park, au obţinut nivelul Very Good de certificare conform normelor BREEAM 2013 pentru construcţii noi şi proiecte de renovare majoră. În perioada 2012-2016, clădirile au trecut printr-un amplu proces de renovare, completat de livrarea a 14.000 mp de spaţii moderne de birouri care în prezent sunt închiriate în totalitate şi găzduiesc chiriaşi internaţionali precum IBM, Waters, Raiffeisen Bank, eValue, Siemens. Ascenta Management a oferit soluţii personalizate de amenajare care să asigure o partiţionare flexibilă şi practică în spaţii de birouri individuale, de grup sau deschise, obţinând o eficienţă medie netă de 85% în ocuparea spaţiului brut.  
„Transformarea unei părţi din fosta platformă industrială Tractorul Braşov în spaţii moderne de birouri, de clasa A, ne-a permis să păstrăm emblematicul Turn de birouri, proiectat de Octav Doicescu în 1920, şi să livrăm birouri neconvenţionale, contemporane cu elemente arhitecturale industriale, cum ar fi tavane înalte şi ferestre de mansardă. În acelaşi timp, reconversia a generat economii semnificative: 10.000 de metri cubi de materiale de construcţii, inclusiv beton şi cărămidă, au fost economisite prin păstrarea structurilor industriale existente şi 50.000 de metri cubi de materiale reziduale, precum betonul concasat rezultat în urma demolării, au fost reutilizate. De asemenea, chiriaşii noştri se pot bucura de 20.000 mp de spaţii verzi amenajate ce fac din Coresi Business Park un campus modern de afaceri”, susţine Silviu Savin, Partener Ascenta Management, dezvoltatorul Coresi Business Park.  

Scăderea consumului de energie
Spaţiile transformate în birouri de clasa A au o arhitectură contemporană cu înălţime de la podea la tavan neobstrucţionată, variind de la 3 m până la 6 m în conversiile tip mansardă şi beneficiază de lumină naturală, podele supra-înălţate, soluţii complete de HVAC şi sisteme ventiloconvectoare cu patru ţevi, echipamente tehnice de top, alimentare cu energie electrică sigură şi nelimitată. Reducerea răcirii şi supraîncălzirii clădirilor, contribuind astfel la scăderea consumului de energie, a reprezentat o prioritate în timpul procesului de renovare şi s-a realizat prin optimizarea proporţiilor faţadei şi utilizarea unor materiale izolante moderne care asigură o performanţă termică ridicată pe tot parcursul anului.
Procesul de evaluare şi certificare a început în 2013 şi a fost coordonat de BuildGreen. Compania a oferit servicii de consultanţă şi evaluare conform normelor BREEAM, consultanţă în proiectare şi achiziţii sustenabile, precum definirea strategiei de sustenabilitate, modelare termică şi energetică, evaluarea ciclului de viaţă a clădirii şi a costurilor aferente, evaluare acustică şi soluţii pentru îmbunătăţirea luminii naturale.

Se vrea şi certificarea fazei a doua
BuildGreen şi Ascenta Management lucrează în prezent pentru certificarea BREEAM a celei de-a doua faze din Coresi Business Park, ce va cuprinde trei clădiri cu regim mic de înălţime. Prima clădire, denumită L1, este deja construită şi urmează să fie livrată în Q2 2016, în timp ce următoarele două sunt în curs de dezvoltare.
„Suntem mândri să contribuim la certificarea sustenabilă a proiectului Coresi Business Park şi, mai mult decât atât, suntem onoraţi de încrederea pe care dezvoltatorul ne-a acordat-o în acest demers. Fiind primul proces de certificare încheiat cu succes din Braşov, certificarea Coresi Business Park oferă un exemplu pozitiv pieţei locale şi stabileşte premisele pentru o abordare mai riguroasă a dezvoltării sustenabile în oraşele secundare. Principalele avantaje ale clădirilor T39 şi T42 includ poziţionarea excelentă şi dispunerea pe un singur nivel cu o suprafaţă generoasă, ceea ce conduce la creşterea eficienţei spaţiului şi accesibilitate sporită”, susţine Răzvan Nica, Managing Director BuildGreen.
Coresi Business Park este un centru de afaceri de clasa A, dezvoltat pe fosta platformă industrială Tractorul din Braşov. Proiectul constituie una dintre cele mai ample iniţiative de regenerare urbană, ce transformă 12 hectare de vechi clădiri industriale într-o zonă de afaceri cu aspect contemporan. Prima fază a Coresi Business Park cuprinde aproximativ 25.000 mp de spaţii de birouri neconvenţionale, cu elemente arhitecturale industriale. Clădirile restaurate şi transformate oferă toate facilităţile de clasa A. Masterplanul Coresi Business Park cuprinde un mix echilibrat de conversii de spaţii industriale în spaţii de birouri de clasa A şi clădiri noi, în următorii 10 ani suprafaţa totală a parcului urmând să ajungă la 100.000 mp construiti (2015-2025). În completarea spaţiilor de birouri existente, proiectul va cuprinde 10 clădiri moderne de birouri, noi, cu regim mic de înălţime (P+3E/4E).
Ascenta Management este dezvoltatorul Coresi Business Park, unul dintre cele mai mari centre de afaceri din afara Bucureştiului şi o iniţiativă majoră de regenerare urbană. Echipa de management a fost implicată în proiect încă din faza de achiziţie, contribuind la elaborarea unui masterplan riguros şi asigurând implementarea coerenta a acestuia pe parcursul dezvoltării. Pe lângă creşterea continuă a activelor cheie din Braşov, compania vizează de asemenea noi achiziţii de pe piaţa locală, în special proiecte de birouri.