Dezvoltatorii imobiliari, obligaţi să amenajeze prize pentru încărcarea maşinilor electrice şi sisteme smart de control al temperaturii din locuinţe

Până în martie 2020, România trebuie să transpună în legislaţia naţională Directiva 2018/844/UE privind performanţa energetică a clădirilor, care va impune constructorilor şi proprietarilor de clădiri reguli importante, precum obligaţia de a instala echipamente pentru alimentarea vehiculelor electrice şi sisteme de automatizare şi control al consumului de energie, spune Radu Dudău, director al Energy Policy Group (EPG), think-tank specializat în domeniul energiei şi coordonator al proiectului România Eficientă.
„Revizuirea Directivei privind performanţa energetică a clădirilor a adus cerinţe noi de promovare a infrastructurii de electromobilitate şi de introducere de tehnologii inteligente în clădiri, accentuând dimensiunea de sănătate publică şi de calitate a vieţii pentru utilizatorii clădirilor”, a explicat Radu Dudău, director şi co-fondator al EPG, într-un comunicat de presă.
Prin transpunerea acestei directive în legislaţia naţională, apare obligativitatea investitorilor/proprietarilor/administratorilor, după caz, de a asigura echiparea clădirilor noi, precum şi a clădirilor existente care sunt supuse unei renovări majore cu puncte de reîncărcare şi infrastructură încastrată pentru vehiculele electrice. Măsura se va aplica clădirilor care au mai mult de zece locuri de parcare, în cazul în care parcarea se situează în interiorul clădirii sau este adiacentă fizic clădirii. În cazul clădirilor rezidenţiale noi, precum şi în cazul renovării majore a clădirilor rezidenţiale existente, care au mai mult de zece locuri de parcare, investitorii sau proprietarii acestora, după caz, ar putea fi obligaţi să asigure instalarea tubulaturii încastrate pentru cabluri electrice pentru fiecare loc de parcare, astfel încât să permită instalarea într-o etapă ulterioară a punctelor de reîncărcare pentru vehicule electrice.

Sistem obligatoriu de control al temperaturii în fiecare încăpere
De asemenea, pentru clădirile noi şi clădirile existente supuse renovării majore s-ar putea introduce obligativitatea montării unor dispozitive de autoreglare şi sisteme de automatizare şi control al consumului de energie. De pildă, pentru clădirile noi al căror certificat de urbanism a fost emis după data de 10 martie 2020, investitorii vor fi obligaţi să asigure echiparea acestora cu dispozitive care permit reglarea distinctă automată a temperaturii în fiecare încăpere a clădirii şi/sau a unităţii de clădire, dacă acest lucru este fezabil din punct de vedere tehnic şi economic. Aceste prevederi sunt incluse în proiectul de lege pentru modificarea şi completarea Legii nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, pus în dezbatere publică de Ministerul Lucrărilor Publice, Dezvoltării şi Administraţiei, în calitatea acestuia de autoritate competentă.
În România sunt peste 8.300.000 de clădiri, din care cele mai multe sunt construite înainte de 1990 şi au pierderi energetice de 2-3 ori mai mari decât clădirile moderne. Măsurile de eficienţă energetică pot reduce cu până la 40% consumul de energie al unei clădiri.