Interes crescut pentru spaţiile industriale din Braşov

Procedurile de autorizare în sectorul imobiliar ar trebui simplificate, în condiţiile în care procesul durează foarte mult, până la 6 luni, o perioadă lungă pentru un investitor în domeniu, spun consultanţii CBRE România. „E nevoie de mai multă implicare a statului, de a simplifica procesul decizional, de autorizare. Durează 6 luni procesul decizional. În Polonia deciziile se iau de două ori mai repede”, a declarat Răzvan Iorgu (foto) managing director CBRE România. În ceea ce priveşte segmentul spaţiilor industriale, se observă interes pentru toate zonele ţării, cu accent pe Timişoara, Sibiu şi Braşov, dar proiecte sunt şi la Iaşi sau Brăila. „Când închiriezi o clădire de producţie şi cauţi un proiect existent, chiria e 3,5-4 euro mp plus tva. Când reuşeşti să faci un business plan cu un an înainte si să mergi la dezvoltator, să construiască o clădire pentru tine, atunci tu creezi produsul respectiv. Costul e mai redus atunci pentru că şi riscul pentru dezvoltator e mai mic. Impactul pe cost e de 15-20%, adică 2 mil. euro pentru un contract de închiriere pe 10 ani”, a mai spus Răzvan Iorgu. Astfel, investitorii pot folosi real estate-ul ca sursă de finanţare pentru core business.