Investiţiile de la Muzeul Civilizaţiei Urbane, pe masa judecătorilor de la Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie

Deschis încă din anul 2011, procesul prin care Consiliul Judeţean (CJ) Braşov solicită recuperarea investiţiei în Muzeul Civilizaţiei Urbane, din Piaţa Sfatului, de la actualii proprietari ai imobilului, a ajuns la Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie (ÎCCJ), aceasta fiind ultima instanţă care se va pronunţa în acest dosar.
Pentru a-şi maximiza şansele, forul deliberativ judeţean a votat, în ultima şedinţă de plen, un proiect de hotărâre privind achiziţionarea de servicii juridice, astfel că în faţa judecătorilor Înaltei Curţi, cauza Judeţului Braşov va fi susţinută de aceiaşi avocaţi care au pledat şi în celelalte instanţe. Solicitarea Consiliului Judeţean privind obligarea actualilor proprietari ai imobilului să plătească contravaloarea investiţiilor efectuate la acest imobil după anul 2001 a fost respinsă de prima instanţă, respectiv Tribunalul Braşov.
Dosarul a ajuns apoi la Curtea de Apel Braşov, care admis cererea administraţiei judeţene, proprietarii fiind obligaţi să plătească suma de 256.852 euro pentru efectuarea lucrărilor la acest imobil. Împotriva acestei decizii, s-a formulat recurs de către proprietari, care urmează să fie soluţionat de Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie Bucureşti.

Consiliul Judeţean va încerca să obţină 444.593 euro
Potrivit documentaţiei aferente hotărârii de Consiliu Judeţean privind achiziţionarea serviciilor de asistenţă juridică pentru acest proces, şi administraţia judeţeană a declarat recurs împotriva deciziei Curţii de Apel Braşov, pe motiv că valoarea investiţiilor trebuia stabilită luând în considerare data de 18 octombrie 2006, nu 10 octombrie 2005 (suma se calculează în funcţie de data notificării de retrocedare depuse la Consiliul Judeţean). „Din această perspectivă, valoarea investiţiilor realizate în intervalul 11 decembrie 2001 – 18 octombrie 2006 este de 444.593 euro, iar nu de 265.852 euro, dacă s-ar lua în considerare data de 10 octombrie 2005”.

Care este miza acestui proces
Practic, şi după finalizarea procesului de la Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie de la Bucureşti, dacă vor să vândă, proprietarii vor trebui să negocieze cu Ministerul Culturii, Consiliul Judeţean Braşov sau Primăria Braşov. Cel mai probabil, Ministerul Culturii va renunţa la dreptul de preemţiune, astfel că se va ajunge la Consiliul Judeţean Braşov. Dacă administraţia judeţeană va obţine câştig de cauză la Bucureşti şi va reconfirma intenţia de a cumpăra imobilul, în negocierile cu proprietarii se va lua în calcul şi investiţia.
În prezent, potrivit directorului Muzeului de Etnografie Braşov, Ligia Fulga, Muzeul Civilizaţiei Urbane îşi poate desfăşura activitatea în baza dreptului de administrare operativă (folosinţă), ce a fost câştigat în instanţă. Asta după ce, în urmă cu doi ani, a fost în pragul evacuării.

Mai multe încercări de vânzare către administraţia judeţeană
Imobilul în care funcţionează Muzeul Civilizaţiei Urbane a făcut obiectul retrocedării către moştenitorii foştilor proprietari, restituirea fiind realizată printr-o dispoziţie a preşedintelui Consiliului Judeţean Braşov, din anul 2009. Ulterior retrocedării, pe rolul instanţelor de judecată au fost înregistrate mai multe cereri prin care s-a solicitat anularea dispoziţiei de retrocedare, formulate de către Muzeul de Etnografie Braşov (care are în subordine Muzeul Civilizaţiei Urbane), însă judecătorii au constatat legalitatea actului prin care a fost retrocedat imobilul.
Pe de altă parte, de-a lungul anilor, proprietarii şi-au manifestat intenţia de a vinde clădirea şi, având în vedere că imobilul este monument istoric, instituţiile statului, respectiv Ministerul Culturii, Consiliul Judeţean şi Primăria Braşov au drept de preemţiune. Ministerul Culturii nu a fost interesat să cumpere imobilul, însă Consiliul Judeţean şi-a manifestat intenţia de a-l cumpăra. Au urmat negocieri între cele două părţi, proprietarii au depus mai multe oferte de vânzare, de fiecare dată sumele cerute variind.
Astfel, potrivit unor rapoarte de evaluare transmise de proprietar, în anul 2007, imobilul a fost evaluat la 1,84 milioane de euro, în 2009, valoarea acestuia a crescut la 2,5 milioane de euro, iar un an mai târziu,  potrivit unei expertize comandate de Consiliul  Judeţean Braşov, valoarea imobilului în care funcţionează Muzeul Civilizaţiei Urbane a fost stabilită la 1,25 milioane de euro.
Negocierile dintre cele două părţi s-au finalizat şi, mai mult, directorul Muzeului de Etnografie, Ligia Fulga, declara, în urmă cu mai mulţi ani, că niciodată nu au fost luate în calcul investiţiile realizate la clădirea din Piaţa Sfatului.