Jumătate de spital! 45,75 de milioane de euro, nota de plată pentru „Parcul Lubrifin”

Anunţat încă din anul 2020 în campania electorală, proiectul parcului din zona IUS - Lubrifin - Lemexim din Braşov a ajuns la etapa Studiului de fezabilitate, document ce urmează a fi supus aprobării Consiliului Local Braşov în şedinţa de plen de joi, 25 aprilie. Planul municipalităţii braşovene este să exproprieze o suprafaţă de teren pe care a funcţionat până în urmă cu aproximativ 15 - 20 de ani de ani Rafinăria Lubrifin (mutată ulterior pe un teren dintre Braşov şi Cristian).

Trei zone potenţial contaminate
Parcul ar urma să fie construit pe un teren cu suprafaţa 91.987 mp, aflat în proprietatea SC Pegasus Real Estate SRL Braşov.
„Conform PUZ pe amplasament se afla 3 zone cu restricţii de utilizare, identificate prin Studiul de evaluare a riscului asociat contaminării solului şi subsolului elaborat în vederea emiterii Deciziei etapei de încadrare nr. 7786/18/06/2018 aferente PUZ (...) Prin documentaţiile puse la dispoziţie de către beneficiarul proiectului, s-a constatat că terenul este contaminat cu reziduuri petroliere şi metale grele, rezultate din activitatea rafinăriei Lubrifin SA, ceea ce conduce la o abordare diferenţiată”, se arată în memoriul tehnic aferent proiectului noului parc. De altfel, în documentul amintit se arată ca va fi nevoie de analiza terenului şi de realizarea unor lucrări de decontaminare.
De altfel, din cauza posibilei contaminări a terenului, procedura de expropriere, pe care o are în plan Primăria Braşov, este posibil să nu poată fi realizată.
Pentru întreaga parcelă ISU-Lubrifin-Lemexim, există şi un proces pe rol, pentru PUZ-ul zonei.

Lucrările propriu zise estimate la 77 milioane de lei
Investiţia în amenajarea noului parc este una colosală, valoarea totală a proiectului fiind estimată la 227.880.026,55 lei inclusiv TVA, iar specialiştii care au realizat memoriu tehnic menţionează ca sursă de finanţare bugetul local. În proiectul de hotărâre prin care urmează a fi aprobaţi indicatorii tehnico-economici aferenţi parcului se arată că din valoarea totală a proiectului, respectiv 228 milioane de lei (45,75 milioane de euro), lucrările propriu zise (construcţii şi montaj) vor costa 76.806.304,98 lei, cu tot cu TVA. Restul sumei, până la valoarea totală, va fi utilizată pentru alte categorii de cheltuieli ce ar trebui să se regăsească în devizul general (document ce nu era disponibil pe site-ul Primăriei Braşov).

Ce lucrări sunt prevăzute la „Parcul Lubrifin”
Conform documentaţiei proiectului de hotărâre, la noul parc se vor realiza lucrări de amenajare peisagistică, vor fi realizate alei şi căi de acces. De asemenea, vor exista mai multe zone funcţionale: de întâlnire, de odihnă şi şedere, un spaţiu pentru animalele de companie, locuri de joacă, zone pentru practicarea activităţilor sportive. În proiect se mai arată că vor exista zone identitare (grădina de flori, luminişul cu amfiteatru, oglinda de apă, etc).
La nivelul parcului, vor fi amplasate construcţii de mici dimensiuni - chioşcuri în zona acceselor, pavilioane de alimentaţie publică, turnul de observaţie. Nu în ultimul rând, va fi amenajat şi un pavilion mai mare, în care se vor putea organiza diferite evenimente.
Durata totală de implementare este de 24 luni, din care 18 luni execuţia lucrărilor.

Parc mai scump decât un stadion
Comparativ, potrivit studiilor de fezabilitate aprobate de Consiliul Local Braşov, valoarea totală a proiectului parcării subterane de la Gara Braşov este estimat la 158.537.255 lei (cu TVA).
De asemenea, conform Studiului de fezabilitate aprobat la finalul anului trecut, refacerea Stadionului Tineretului este estimată la 150 milioane de lei, cu tot cu TVA.
Un alt exemplu ar fi hobanatul de la Gară, trecut pe linie moartă. 644.452 lei s-a plătit pentru studiul de fezabilitate, iar costul de execuţie a fost estimat de Banca Mondială la 9,31 milioane euro, cifra anunţată de Coliban iunie 2021 fiind însă de 267.773.359,88 lei cu TVA inclus (aprox. 53,7 milioane de euro).

Aproximativ jumătatea din valoarea noului Spital de Pneumoftiziologie şi Boli Infecţioase
Valoarea totală a proiectului „Parcul Lubrifin”, respectiv 227.880.026 lei, reprezintă aproximativ jumătate din lucrările la noul Spital Clinic de Pneumoftiziologie şi Boli Infecţioase, o investiţie estimată la 494.606.110 lei, respectiv 99.318.496 euro (conform anunţului licitaţiei pentru proiectarea şi execuţia lucrărilor, publicat în luna iulie a anului trecut pe platforma electronică de achiziţii publice). Pentru acest spital, iniţial, municipiul Braşov ar fi urmat să primească bani europeni prin Planul Naţional de Redresare şi Rezilienţă (PNRR), dar a fost eliminat de pe lista de finanţare, după ce Ministerul Sănătăţii a stabilit că lucrările nu pot fi terminate până în vara anului 2026, aşa cum este stabilit în ghidul programului de finanţare. În acest moment, pentru acest spital, Primăria Braşov aşteaptă ca ministerul să identifice o altă sursă de finanţare (un împrumut, aşa cum a anunţat anul trecut ministrul Sănătăţii).
Problema cu terenul e însă nerezolvată, cu proces pe rol.