Kaufland negociază preluarea terenurilor fostei fabrici IUS Braşov

Fondul de investiţii austriac Immofinanz, care deţine mai multe suprafeţe de teren în Braşov, se află în negocieri cu germanii de la Kaufland pentru ca în locul fostei fabrici de scule din Braşov – IUS SA –, pe strada Hărmanului, să fie construit un magazin al retailerului german, cel de-al doilea din oraş, arată surse din piaţa de retail.
Austriecii sunt unii dintre cei mai mari proprietari de terenuri din Braşov, dar majoritatea suprafeţelor sunt „în conservare”. „Expertiza noastră în dezvoltarea imobiliară şi baza financiară solidă de care dispunem reprezintă avantaje semnificative, întrucât ne permit să reacţionăm prompt la oportunităţile care apar, inclusiv în cazul Braşovului”, arată austriecii.
În urmă cu patru ani, reprezentanţii grupului afirmau că terenul „este în faza de pregătire, pentru a permite dezvoltarea viitoare de proprietăţi”. În 2007, după achiziţia terenului de la Braşov, investitorul, pe atunci Immoeast, anunţa că pe terenul de 6,1 hectare al fabricii de unelte şi scule IUS din Braşov era planificată dezvoltarea unui proiect mixt cu o suprafaţă de 150.000 de metri pătraţi, format din mall, hotel, centru de afaceri şi locuinţe, în urma unei investiţii de 240 de milioane de euro.
Terenul fusese cumpărat cu aproximativ 2,6 milioane de euro în anii 2004 – 2005, moment în care cei de la IUS şi-au mutat fabrica la ieşirea din oraş.
Timp de doi ani, austriecii nu au putut dezvolta nimic, deoarece s-a judecat cu Heda Doris Jekelius, presupusa urmaşă a fostului proprietar, aceasta solicitând retrocedarea suprafeţei de teren.
Kaufland a anunţat luna trecută că negociază în prezent preluarea a 20-25 de terenuri la nivel naţional. Lanţul de hipermarketuri are deja în România 108 magazine, însă vrea să ajungă la 150 de unităţi în următorii cinci ani. Pentru o parte dintre terenuri compania este deja în negocieri de achiziţie, în timp ce pentru celelalte abia este în proces de căutare, conform aceloraşi surse. Nemţii de regulă cumpără terenurile cu mai mulţi ani înainte de deschiderea magazinelor, securizându-şi astfel cele mai bune poziţii în oraşe. De altfel, retailerul deja are o serie de terenuri achiziţionate pentru expansiunea din următoarea perioadă.
Un magazin Kaufland necesită investiţii de 7-9 milioane de euro cu tot cu teren, preţul pentru teren variind în funcţie de suprafaţă, de poziţia acestuia şi de oraşul în care este amplasat.