Locuinţele nu vor mai putea fi executate pentru datorii

Românii cu restanţe la credite ar putea beneficia de cea mai importantă protecţie de până acum: locuinţa de familie nu va mai putea fi vândută pentru recuperarea datoriilor, dacă proiectul de modificare a insolvenţei personale - pus în dezbatere publică de Ministerul Economiei - va fi adoptat.
Potrivit proiectului, „falimentul personal” va putea fi declarat de persoanele care au datorii scadente mai mari de 40.500 de lei, echivalentul a 10 salarii minime brute. 
Una dintre schimbările majore este că locuinţa debitorului nu va mai putea fi valorificată pentru acoperirea restanţelor în cadrul procedurii.
Pentru mulţi români, insolvenţa personală ar putea deveni o soluţie reală. Datele BNR arată că aproape 3% din creditele populaţiei sunt restante de peste 90 de zile. Mulţi dintre cei aflaţi în dificultate ajung direct în executare silită.  „Ajung, în general, să fie executaţi silit, dacă au bunuri pe numele lor, apartamente sau maşini”, a explicat avocatul Andreea Şamotă.
Deşi procedura de insolvenţă personală permite reeşalonarea datoriilor, suspendarea executării silite şi chiar ştergerea unor sume, aceasta este rareori utilizată. Autoritatea pentru Protecţia Consumatorilor a aprobat în 2025 doar 43 de dosare, în timp ce alte câteva sute sunt încă în analiză.
Modificările propuse de proiect urmăresc să facă procedura mai accesibilă şi să protejeze locuinţa debitorilor. Preşedintele ANPC explică de ce această schimbare este necesară.  „Ştim foarte bine că în practică se dorea cel mai repede să se execute oarecum partea de imobile, chiar şi cu valori foarte scăzute, chiar şi până la 30% din valoarea de piaţă sau valoarea reală, astfel încât se obţineau nişte lichidităţi foarte repede la un preţ foarte scăzut”, arată Csaba Békési.
Proiectul introduce şi o obligaţie nouă pentru instituţiile financiare, care vor trebui să îi îndrume pe debitorii cu restanţe către ANPC pentru a putea intra în procedura de insolvenţă personală.