Pericol de supraîncălzire: apartamentele din Brașov sunt mai scumpe, în medie, cu 21% față de 2014

În luna septembrie, suma medie solicitată pentru apartamentele scoase la vânzare la nivel național – atât noi, cât și vechi – s-a majorat cu 1,9%, de la 1.141 de euro pe metru pătrat util la finele lunii august, până la 1.163 de euro pe metru pătrat util. Prețul actual se situează cu 30,5% peste cea mai mică valoare consemnată de la declanșarea crizei încoace, respectiv 891 de euro pe metru pătrat util (în decembrie 2014), arată datele unui studiu realizat de Imobiliare.ro.

Cel mai semnificativ avans de la pragul de jos al pieței a avut loc în Cluj-Napoca, 78% peste punctul minim atins în ianuarie 2014, alimentând astfel, o dată în plus, părerea că această piață este în pericol de supraîncălzire. La București avansul este de 21% față de minimul înregistrat în februarie 2015, la Constanța nivelul actual este cu 27% mai ridicat decât minimul atins în decembrie 2013, iar la Timișoara, valoarea actuală este cu circa 45% mai mare față de minimul atins în octombrie 2012.

În ceea ce privește Brașovul, studiul relevă că prețul a crescut de 2,8% în septembrie, de la 952 la 979 de euro pe metru pătrat util, valoarea actuală este cu 21% mai mare decât nivelul minim atins pe piața brașoveană din 2008 încoace, respectiv 806 euro pe metru pătrat util (în iulie 2014). Pe parcursul lunii trecute, apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,7%, de la 966 la 982 de euro pe metru pătrat util. Unitățile locative nou-construite au consemnat însă un avans lunar de 5,2%, de la 924 la 972 de euro pe metru pătrat util – cu toate acestea, ele sunt cu 0,3% mai ieftine decât în urmă cu 12 luni (când ajungeau la 975 de euro pe metru pătrat util).