Peste 2.200 de braşoveni şi-au evaluat apartamentele în a doua parte a lui 2015

Peste 2.200 de braşoveni şi-au evaluat apartamentele în al doilea semestru al anului în vederea creditării, se arată într-un raport al ANEVAR.
În total, în a doua jumătate a anului trecut au fost evaluate pentru creditare peste 41.000 de proprietăţi rezidenţiale, reprezentând aproape 73% din total, urmate la mare distanţă de cele aproximativ 6.000 de terenuri şi 5.000 de proprietăţi comerciale.
Cele mai valoroase proprietăţi evaluate sunt însă din zona comercială. Acestea s-au ridicat la peste 3,2 miliarde de euro în cele şase luni analizate.
„În trimestrul patru, valoarea proprietăţilor comerciale gajate a fost aproape dublă faţă de trimestrul trei, deşi numeric diferenţa a fost mult mai mică. Tragem de aici concluzia că în ultimele 3 luni ale anului s-au vândut câteva proprietăţi comerciale foarte valoroase”, a precizat Daniel Manaţe (foto), preşedintele ANEVAR.
Potrivit statisticilor ANEVAR, cele mai mari valori medii de piaţă pentru apartamente s-au înregistrat în ultimele trei luni de anul trecut în Bucureşti (1.031 euro/mp) şi Cluj-Napoca (1.019 euro/mp), ambele în creştere faţă de cele trei luni anterioare.
Dintre proprietăţile rezidenţiale evaluate în semestrul doi, circa 73% au fost apartamente de bloc (peste 30.000), cu o valoare totală de peste 1,4 miliarde de euro. Casele cu teren evaluate (peste 9.000 de proprietăţi) au reprezentat 23%.
Conform datelor din BIG, cele mai multe rapoarte de evaluare au fost realizate pentru proprietăţile din Ilfov (5.194 rapoarte), urmate de cele din Cluj (3.385 rapoarte), Constanţa (3.113 de rapoarte), Timiş (2.818 de rapoarte) şi Braşov (2.238 de rapoarte). Din Capitală, cel mai activ sector pentru creditarea imobiliară a fost sectorul 3, cu 2.295 de rapoarte.
„Primii indici imobiliari extraşi din BIG, deşi nu foarte relevanţi din punct de vedere statistic pentru că am început să colectăm aceste date abia de la jumătatea anului trecut, ne arată stabilitate pe piaţa imobiliară, creşterile sau scăderile din Q4 faţă de Q3 2015, la apartamentele de bloc, fiind nesemnificative pe majoritatea oraşelor analizate”, adaugă Daniel Manaţe.
La 1 iulie 2016, după finalizarea unui an calendaristic de la lansarea BIG, ANEVAR va lansa şi indexul imobiliar propriu.
În perioada 1 iulie – 31 decembrie 2015, Baza Imobiliară de Garanţii (BIG), gestionată de Asociaţia Naţională a Evaluatorilor Autorizaţi din România (ANEVAR) prin Institutul Român de Cercetare în Evaluare (IROVAL), a strâns peste 57.000 de rapoarte de evaluare. Începând cu iulie 2015, toţi evaluatorii autorizaţi au obligaţia de a raporta în Baza Imobiliară de Garanţii cele mai importante informaţii din rapoartele de evaluare a proprietăţilor imobiliare pe care le realizează pentru băncile din România.