Peste 60 de case şi apartamente din Braşov sunt scoase la vânzare de BRD şi BCR

BCR şi BRD, cele mai mari două bănci locale după active, au la vânzare peste 3.000 de case şi apartamente executate silit, cu preţuri sub media pieţei. Pe lângă acestea, băncile au în ofertă diferite alte bunuri, precum autovehicule sau spaţii comerciale şi industriale, sau chiar hoteluri şi pensiuni.
Bunurile sunt scoase la licitaţie, preţul la care este evaluat imobilul fiind preţul de pornire. Dacă la prima licitaţie nu se obţine preţul stabilit iniţial, aceasta poate fi reluată, iar preţul de pornire este de această dată cu 25% mai mic decât prima oară. Astfel, se poate ajunge la preţuri avantajoase, de multe ori semnificativ mai mici decât cele din piaţă.
BCR, liderul sistemului bancar, are cel mai mare portofoliu de imobile rezidenţiale executate silit, respectiv 978 de apartamente şi 976 de case. Aproximativ 55 dintre acestea se află în judeţul Braşov.
Cea mai scumpă proprietate scoasă la vânzare de bancă în judeţ este o casă de vacanţă din Predeal. Aceasta este scoasă la vânzare cu preţul de 7,6 milioane de lei şi are 18 camere. Cea mai ieftină proprietate din judeţ pe care banca încearcă să o vândă este un apartament din Făgăraş care se scoate la licitaţie cu preţul de 59.975 de lei.
BRD are la vânzare 493 de apartamente şi 557 de case, dintre care şase case şi trei apartamente sunt situate în judeţul Braşov. Cea mai scumpă casă scoasă la Braşov este situată chiar în Centrul Civic al municipiului reşedinţă de judeţ, preţul de pornire fiind de 1,088 milioane de lei. Casa are şapte camere şi o suprafaţă de teren de peste 400 de metri.
Criza financiară a făcut ca mulţi dintre cei cu credite la bănci să nu îşi mai poată plăti ratele, o parte ajungând astfel în situaţia executării silite, ceea ce face ca băncile să aibă portofolii consistente de imobile.
Rata creditelor neperformante, indicator care exprimă sănătatea bilanţurilor băncilor, se afla la 15% în septembrie, faţă de 6,5% în 2009, când a fost publicat pentru prima dată acest indicator. Neperformantele urcaseră la 22% la începutul anului, dar au scăzut în ultimele luni pe fondul unui amplu proces de curăţare a bilanţurilor.
Explozia neperformantelor nu a avut efecte negative doar pentru cei împrumutaţi, ci şi pentru bănci, lupta cu acestea ducând sistemul bancar pe pierdere. Pe lângă eliminarea creditelor care au „îmbolnăvit” bilanţurile, băncile trebuie să acorde credite noi şi sănătoase în locul acestora, dar deocamdată reluarea finanţărilor este destul de anemică.