Proprietarii de apartamente nu prea lasă la preţ: 2,9% marja de negociere la Braşov

Din perspectiva potenţialilor cumpărători de pe piaţa imobiliară, un studiu realizat de Imobiliare.ro (asupra unui eşantion reprezentativ din judeţele Bucureşti-Ilfov, Timiş, Cluj, Braşov, Constanţa şi Iaşi) relevă o tendinţă de majorare a timpului estimat pentru încheierea unei tranzacţii. La finele lui 2016, majoritatea celor chestionaţi, respectiv o pondere de 47,4% (în creştere de la 43,5% în 2015), anticipau că-şi vor rezolva nevoia imobiliară într-un interval mai mare de şase luni; de asemenea, clienţii care se aşteptau să cumpere o proprietate într-un interval de trei până la şase luni reprezentau 25% din total (în creştere de la 13,1%). Pe de altă parte, ponderea celor care declarau că au o nevoie imobiliară urgentă, pe care ar fi vrut să o îndeplinească în mai puţin de o lună, se situa la 12,2% (în scădere de la 19,7% în urmă cu un an). Totodată, cota clienţilor care estimau că vor încheia o tranzacţie într-un interval de una până la trei luni de zile ajunsese la 15,4% (de la 23,7%).
La capitolul preţ, statisticile relevă o tendinţă de apropiere între aşteptările vânzătorilor şi cele ale cumpărătorilor. Acest lucru este dovedit, printre altele, de faptul că marja de negociere este destul de redusă în momentul de faţă, cel puţin pe segmentul apartamentelor. Aceasta se situează sub nivelul de 4% în toate marile oraşe analizate: 3,7% în Bucureşti, 3,2% în Cluj-Napoca, 1,9% în Timişoara, 2% în Iaşi, 3,6% în Constanţa şi 2,9% în Braşov. Asta înseamnă că, pentru un apartament cu un preţ cerut de 50.000 de euro, preţul final va fi „ajustat” cu o sumă cuprinsă între 950 şi 1.850 de euro.