Un singur tip de „firme de apartament” scapă de impozitul suplimentar

Impozitele locale pe clădiri plătite de persoanele fizice vor creşte, începând de anul viitor, dacă în imobilele respective îşi desfăşoară activitatea o firmă. O anumită categorie de firme va fi însă ocolită de noile prevederi, dacă acestea vor fi aprobate de Guvern, a declarat, pentru Capital Liviu Voinea (foto), ministrul delegat pentru buget.

România a promis, în scrisoarea de intenţie adresată FMI, că ia în calcul posibilitatea ca impozitele locale pe proprietate să nu se mai stabilească în funcţie de statutul juridic al proprietarului (persoană fizică / juridică), ci de destinaţia (locuinţă / comercială) a clădirii. „Dacă va fi aprobată de Guvern, pentru că încă nu a fost decisă definitiv, măsura nu se va aplica pentru persoanele care au înregistrat în locuinţa de domiciliu şi sediul social al unei firme”, a declarat Voinea. Persoanele care au însă şi un alt apartament pe care îl închiriază unei firme sau care au contract de comodat cu o firmă pentru alt imobil decât cel în care locuiesc vor plăti pentru acesta impozit local similar celui plătit de persoane juridice. În funcţie de oraş, acesta poate fi şi de 20 de ori mai mare decât cel aplicat proprietarilor persoane fizice. În plus, toţi cei aflaţi într-o astfel de situaţie va trebui să meargă la un evaluator pentru a face evaluarea / reevaluarea clădirii, dacă doresc să evite cote de impozit care pot ajunge chiar şi la 30%. Impozitele locale plătite de persoane fizice şi de firme diferă nu doar în privinţa cotei aplicate (0,1% - populaţie, faţă de 0,25% - 1,5% la firme), ci şi de baza la care se aplică. În cazul locuinţelor deţinute de persoane fizice, este vorba de valoarea de impozitare stabilită de consiliile locale în funcţie de criterii precum suprafaţă, zonă, etc. La imobilele deţinute de firme, impozitul se aplică la valoarea contabilă a clădirii, care trebuie reevaluată din trei în trei ani, altfel impozitul creşte.