Vrem cărţi funciare legale!

Experţii autorizaţi în domeniul cadastru, geodezie şi cartografie au protestat ieri timp de două ore în faţa Oficiului pentru Cadastru şi Publicitate Imobiliară (OCPI) Braşov.
Aceştia acuză că activitatea instituţiei îi prejudiciază pe clienţi şi statul român deoarece datele din acte nu se potrivesc cu cele din teren. Totul porneşte de la Ordinul 1340/2015 al directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, care modifică regulamentul de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară şi care permite trecerea datelor de pe hârtie în format electronic, fără ca transcrierea să se bazeze pe o lucrare cadastrală. Experţii autorizaţi spun că acest ordin încalcă legea şi duce la imposibilitatea efectuării unor tipuri de lucrări.

Transcrieri fără verificări în teren şi un ordin care-i lasă pe topometrişti fără loc de muncă
Protestul topometriştilor a fost unul paşnic, organizat cu autorizaţie, între orele 12.00 – 14.00.
50 din cele 230 de persoane fizice autorizate să desfăşoare activităţi de cadastru, geodezie şi cartografie s-au adunat în faţa Oficiului de Cadastru de pe strada Zizinului (zona Gemenii), unde au început să-şi strige păsurile. „Cărţile funciare vechi sunt transformate din analog în format electronic fără să se mai facă documentaţie pe teren, iar în aceste condiţii datele nu mai coincide”, ne-a spus un expert independent prezenţi la protest.  „Dumneavoastră nu faceţi altceva decât să ne luaţi banii! Convertiţi cărţi funciare, le introduceţi în sistem fără documentaţii cadastrale! Ne-am săturat! Faceţi tranzacţii pe aceste cărţi funciare şi aduceţi prejudicii cetăţenilor şi investitorilor!”, le-a reproşat un alt expert angajaţilor de la Cadastru.

Acuzaţii grave: 70 dintre lucrările cadastrale OCPI Braşov respinse, 98% au necesitat note de completare
Protestatarii cer oprirea introducerii datelor cadastrale în sistem electronic, iar unul din argumente este că funcţionarii care transcriu informaţia fac frecvente greşeli. În plus, spun participanţii la protest, în lipsa unor lucrări cadastrale, statul ratează ocazia îndreptării multor greşeli din scripte.
Mai mult, experţii independenţi care au protestat ieri la Cadastru acuză faptul că până şi conducerea de la Bucureşti se întreabă ce se întâmplă la Braşov ca urmare a faptului că doar 30% din lucrările OCPI Braşov au fost admise pentru clientelă. Mai mult, 98% din lucrările cadastrale au avut nevoie de  note de completare şi cu toate acestea, 70% dintre lucrări au fost respinse.

Un ordin care ar anula o lege
Problemele semnalate de protestatari sunt însă multiple. „Conform Legii 7, înscrierea în sistemul de cadastru se face printr-o documentaţie de primă înscriere care este scutită de tarif de către statul român. Dânşii au modificat, printr-un ordin (1340/2015 – n.red.) care trebuia să pună în aplicare legea, iar acum se face printr-o anumită actualizare, deoarece au băgat forţat, în sistemul integrat, vechile evidenţe de carte funciară. S-au amestecat cele noi cu cele vechi”, a declarat Radu Daniel Precup, persoană autorizată pe activităţi cadastrale. „Practic, iau cărţi funciare din arhivă, care sunt în sistem analogic, şi le trec în format electronic, fără a avea la bază o documentaţie cadastrală. Cetăţeanul român este prejudiciat, statul român este prejudiciat şi noi, ca persoane autorizate, suntem prejudiciaţi”, a explicat Valeriu Cristian Vlad, expert tehnic judiciar.


Specificul Braşovului şi al Transilvaniei: Şpaga de pe vremea Imperiului Austro-Ungar a umplut cadastrele de greşeli
„Pe vremea Imperiului Austro-Ungar, proprietarii de imobile plăteau o cotă către împărat. De aceea s-a făcut cartea funciară iar proprietarii, ca să dea o parte cât mai mică, atunci când venea reprezentantul cadastrului, îl mituiau pe acesta să treacă o suprafaţă mai mică. Aşa se întâmplă că foarte rar se potrivesc datele de pe hârtie cu cele din teren atunci când vine vorba de clădiri vechi. „Problema nu este numai la Braşov, ci în întreaga Transilvanie, care are în acte peste 8 milioane de imobile”, a mai explicat Vlad, care spune că trecerea la sistemul digital în cazul acestor imobile nu ar fi trebuit să se facă fără o verificare în teren a situaţiei reale.
Persoanele autorizate să desfăşoare activităţi în acest domeniu spun că o parte dintre probleme vin încă de pe vremea Imperiului Austro-Ungar, când, cu ajutorul unei şpăgi, se declarau suprafeţe mai mici ale clădirilor pentru că proprietarii erau obligaţi să dea o cotă parte împăratului. Acum, angajaţii de la Cadastru ar fi trebuit să verifice în momentul în care se fac transcrierile în computer şi atunci cetăţenii ar beneficia de gratuitate la primul act solicitat. Cum verificarea nu s-a făcut, prima solicitare este în acest sens iar când cineva doreşte să vândă o proprietate este nevoit să facă încă o solicitare, care se plăteşte. Cea mai importantă dintre solicitările celor autorizaţi este astfel renunţarea la Ordinul 1340/2015, care le îngrădeşte dreptul la muncă, după cum consideră aceştia.
„Nu putem să lucrăm legal. Nu putem. De peste o lună de zile, de când a intrat în vigoare, noi nu am depus documentaţii pentru imobile înscrise în vechile cărţi funciare", a precizat  Radu Precup, expert autorizat. „De suferit, în primul rând are cetăţeanul, pentru că n-are datele corecte, din teren nu corespund cu cele din acte",  a conchis şi Vlad Valeriu Cristian, expert autorizat.

 

Foto: BANNER-UL REVENDICĂRILOR: „Anulaţi Ordinul 1340/2015 - Este ilegal şi ne încalcă dreptul la muncă! Vrem tranzacţii şi cărţi funciare legale!”